Predaj bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyHamburg Hummelsbüttel Hamburg 22339

V upravenom, prehľadnom viacrodinnom dome so šiestimi bytovými jednotkami (postavenom v roku 1968) Vás čaká priestranný vlastnícky byt v prízemí s vysokým stropom. Malá domová komunita zabezpečuje osobné, priateľské prostredie – tu sa rýchlo cítite ako doma.

Približne 98 metrov štvorcových bolo kompletně a kvalitne zrekonštruovaných skúsenou špecializovanou firmou. Nová, jednotne položená vinylová podlaha, čerstvo natreté steny a moderné základné vybavenie dodávajú štyrom izbám sviežu, príjemnú atmosféru – ideálne pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú dodatočný priestor.

Hlavné body rekonštrukcie:

• Kompletné obnovenie kúpeľne so súčasným vybavením

• Nové radiátory v celom byte

• Jednotná, kvalitná vinylová podlaha

• Zrekonštruované dvere a obklady

• Obnovená elektroinštalácia

Balkón Vás láka na oddych na čerstvom vzduchu a rozširuje obytný priestor do vonkajšieho prostredia. S tým súvisiacou a priestrannou pivnicou získate ďalší úložný priestor na bicykle, sezónne veci alebo športové vybavenie.

Táto nehnuteľnosť je vynikajúca pre majiteľov, rodiny a páry, ktoré ocenia pokojné, no dobre dostupné bývanie v Hamburgu – pripravené na nastahovanie a bez nutnosti rekonštrukčných prác.

Hummelsbüttel patrí medzi žiadané adresy na severe Hamburgu a zaujme blízkosťou k Alstertal. Ten, kto hľadá pokojné, prírodné prostredie, no nechce sa vzdať dobrej dostupnosti, nájde tú pravú kombináciu. Podľa mesta Hamburg charakterizujú najmä rozľahlé zelené plochy a prechádzkové cesty pozdĺž Alster a Susebek obraz mestskej štvrte – doplnené celkovo pokojnou obytnou atmosférou. Táto zmes robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny a pracujúcich, ktorí si vedome chcú udržať odstup od ruchu centra mesta.

Pre každodenné potreby je k dispozícii niekoľko obchodných možností priamo v okolí, okrem iného EDEKA Jessen Hummelsbüttel KG a PENNY-Markt. Pridávajú sa aj gastronomické ponuky a ďalší poskytovatelia služieb v blízkom okolí.

Ak hľadáte väčší obchodný alebo nákupný priestor, rýchlo sa dostanete do nákupného centra Alstertal. S približne 240 obchodmi patrí AEZ medzi najväčšie nákupné centrá v severonemeckom regióne a ponúka okrem maloobchodu aj širokú gastronomickú a službovo orientovanú ponuku.

Aj pokiaľ ide o mobilitu, lokalita získava body: Viaceré autobusové linky spájajú Hummelsbüttel so susednými štvrťami a stanicou Poppenbüttel. Odtiaľ vedie linka S-Bahn S1 priamo do centra Hamburgu alebo do iných častí mesta.

Okolie tiež vyniká vysokou hodnotou pre voľnočasové aktivity: Zelené plochy, cyklistické a pešie trasy, ako aj samotné Alstertal ponúkajú dostatok príležitostí na oddych na čerstvom vzduchu. Tak Hummelsbüttel spája výhody pokojnej obytné lokality s krátkymi vzdialenosťami k nákupným možnostiam, verejnej doprave a centru mesta.

Štvrť, ktorá spojuje mestský život a prírodný oddych.

• Približne 98 m² obytného priestoru, rozdelených na 4 všestranne využiteľné izby

• Atraktívne nízke mesačné poplatky

• Byt v prízemí s vysokým stropom

• Komplexne a profesionálne zrekonštruovaný – všetky miestnosti v súčasnom štandarde

• Novozariadená, moderná kúpeľňa

• Kompletné obnovenie radiátorov

• Nová rozvádzačka vrátane ističov s FI ochranou

• Vlastný balkón

• Doplnková pivnica

• Kúrenie prostredníctvom centrálneho plynového kotla

• Energetická trieda E