Predaj domu 6+1 • 169 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Haus s charakterom, veľa priestoru a výnimočne upravenou záhradou vo Waldsee na predaj.

Ide o priestranný rodinný dom z roku 1957, ktorý sa rozprestiera na štyroch poschodiach a vďaka dispozícii je možné ho využiť aj ako viacgeneračný dom. S 6 izbami a veľkorysým pozemkom ponúka dom veľa priestoru pre rodiny, individuálne bývanie aj záhradkárov.

Najdôležitejšie údaje:

• Predajná cena: 584.000 €

• Rok výstavby: 1957

• Približne 169 m² obytného priestoru (presný výpočet nasleduje)

• Približne 1.000 m² pozemku (orientačné údaje)

• 6 izieb

• 2 kúpeľne

• Hostinský záchod

• 4 poschodia

• 3 suterénne miestnosti

• Množstvo úložných priestorov

• Chladná zimná záhradka s prístupom do záhrady a prilehlou veľkou terasou

• Plynové kondenzačné vykurovanie

• Peletový kachlový kotol

• Inštalácia na odkalenie

• Energetický certifikát sa momentálne pripravuje

Postupne rekonštruovaný a pretvorený:

Pôvodne postavený dom z roku 1957 bol od roku 2002 priebežne rekonštruovaný, modernizovaný a rozšírený. Bolo obnovených mnoho častí a vytvorený bol dodatočný priestor.

• 2002: Obnovenie všetkých rozvodov vody a elektriny; rekonštrukcia kúpeľne v hornom poschodí; omietkové práce v prízemí aj v hornom podlaží

• 2005: Rekonštrukcia strechy a fasády vrátane obnovy omietky; zriadenie záhradného rybníka; výstavba dvoch záhradných domčekov

• 2006: Prestavba kuchyne v suteréne; zateplenie a prestavba existujúceho prístavku pod garážou

• 2012: Vybavenie podkrovia

• 2013: Nadobudnutie prilehlého pozemku a zriadenie veľkorysého zeleninovej záhrady

• 2014: Zakúpenie a zariadenie fassovej sauny, prestavba kúpeľne v prízemí

• 2017/2018: Výstavba chladnej zimnej záhradky a zriadenie prilehlých terasy

• Ďalšie modernizácie: Rozsiahle omietkové práce, čiastočne s použitím hliny a vápna

Dom je vo veľmi udržiavanom stave. Väčšie rekonštrukčné práce nie sú potrebné. Iba niektoré maliarske práce je možné vykonať podľa osobného vkusu.

Záhrada so zvláštnym charakterom:

Približne 1.000 m² veľký pozemok (orientačné údaje) ponúka množstvo láskavo upravených zón a rôzne možnosti na relax, záhradkárčenie a spoločenské chvíle.

• Veľkorysá zeleninová záhrada s ovocnými stromami

• Záhradný rybník

• Skleník

• Dva záhradné domčeky s prilehlou terasou a pergolou

• Záhradná chata so zdivom

• Fassová sauna

• Vonkajší sprchový kút

• Letná kuchyňa

• Chladná zimná záhradka s prilehlou terasou

• Predzáhrada

• Studňa (môže byť opäť uvedená do prevádzky)

• Ďalšie zelené a využiteľné plochy

Zeleninová záhrada poskytuje veľa priestoru na vlastnú výrobu.

Univerzálne možnosti využitia:

• Veľkorysý rodinný dom alebo viacgeneračný dom

• Domov pre väčšiu rodinu

• Bývanie a práca pod jednou strechou

• Kombinácia obytných, hobby a využiteľných priestorov

Kuchyňa v suteréne a prestavaný priestor pod garážou navyše rozširujú možnosti využitia.

Dom pre ľudí, ktorí hľadajú priestor

Každý, kto hľadá dom s veľa priestorom, veľkým pozemkom a rozvinutou záhradou, nájde v tejto nehnuteľnosti množstvo individuálnych možností.

Dlhoročné rekonštrukcie a prestavby, rôznorodne upravená záhrada so zeleninovou záhradou, rybníkom, skleníkom, letnou kuchyňou, pergolou aj saunou, ako aj dodatočné priestory robia z tohto domu výnimočný domov.

Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti kúpaliska a na okraji obce. Ponúka nádherný výhľad do zelene.

Dom je vybavený plynovým kondenzačným vykurovaním. Navyše je k dispozícii aj peletový kachlový kotol. Inštalácia na odkalenie je tiež prítomná.

Časť existujúho nábytku je možné prevziať po dohode.

Existujúca garáž je využívaná ako skladovací priestor a nie je prístupná vozidlám. Na dvore sú k dispozícii parkovacie možnosti.

Zeleninová záhrada sa nachádza na prilehlom pozemku nadobudnutom v roku 2013 a ponúka veľa priestoru na vlastnú výrobu.

Pozemok je prístupný ako zo ulice, tak aj cez cyklistickú cestu.

Sťahovanie môže prebehnúť od marca 2027.