Predaj domu 7+1 • 190 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Samostatne stojaci rodinný dom v Ketsch-Süd, v skvelej lokalite na okraji obce. Autobahn prípojka k A6 2,4 km, do Schwetzingenu 6 km, do HD 17 km, do Mannheimu 20 km.

Garáž s dielňovou lavičkou, skleník, záhradná chata

Masívne postavené v roku 1976:

- Kellerové múry z 50 cm betónových tehál, domové múry zo 36 cm diernych tehál, betónové stropy, dvojsklenené plastové okná (podľa znalca v dobrom stave), drevená fasáda

(Pôvodne plánované iba 30 cm hrubé múry podľa architekta, no náš otec presadil svoje udržateľnostné ciele pri realizácii stavby.)

Približne 623 m² pozemok (s navyše 100 m² prenajatými od obce),

nová vstavaná kuchyňa (hodnota: 30 000 €),

krb,

zimná záhrada (cca 16 m²) postavená v 90. rokoch s prístupom a výhľadom do záhrady,

podkrovie upravené v roku 1985

Aktuálny energetický preukaz je k dispozícii, trieda H

Elektrické nočné akumulačné kúrenie – samozrejme bude potrebné vymeniť

Odhadovaná hodnota pôdy podľa „BORIS“ 570 €/m² (ako k dátumu: 1.1.2025)

Kellerná plocha cca 76,95 m² čistého (2 izby, úložný priestor pod schodiskom, práčovňa, dielňa)

cca 31,5 m² (bez dielne a práčovne)

Prízemie cca 104,4 m² (hal, návštevné WC, kúpeľňa, 3 izby, kuchyňa) plus cca 16 m² zimná záhrada

Podkrovie cca 54 m² (1 izba, kúpeľňa)

→ Celkovo viac ako 220 m², po odpočítaní dielne a práčovne okolo 190 m².

Ketsch-Süd

Autobahn prípojka k A6 2,4 km

do Schwetzingenu 6 km (S-Bahn prípojka)

do HD 17 km

do Mannheimu 20 km

do Speyeru 10 km

Rekreačná oblasť – Ketscher Rheininsel 2,4 km

Autobusová zastávka 100 m

Krb je z približne roku 2018, s veľkou spaľovacou komorou a skleneným obložením. Nová vstavaná kuchyňa bola inštalovaná v roku 2022 (hodnota 30 000 €). Jedáleň a hala boli v posledných piatich rokoch zrekonštruované, rovnako aj kúpeľňa v prízemí.

Vybavenie:

Prízemie oplatené dlažbou, okrem spálne → koberec;

kellerná časť dlaždená (v izbách koberec);

podkrovie s kobercovou podlahou a drevenou strohou.