Predaj domu 6+1 • 134 m² bez realitkySchauernheimer Straße 20, , Porýnie-Falcko

Zriedkavá ponuka v dopravne výhodnej lokalite: Na mimoriadne veľkom pozemku o rozlohe 911 m² (2 parcely) stojí tento oddelený rodinný dom s 134 m² obytnou plochou a 6 izbami – ideálny pre rodiny, záhradných nadšencov alebo všetkých, ktorí hľadajú miesto na rast.

Energetická účinnosť, ktorá sa vyplatí:

Celá energetická technika bola v roku 2024 obnovená – moderné vzduchové tepelné čerpadlo (A+++), fotovoltaický systém s približne 15 kWp, batériový systém s kapacitou 14 kWh, riadiaci systém energetiky a wallbox. Výsledok: veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady za celý dom, vrátane poistenia a daní.

Udržiavaný a priebežne modernizovaný:

Dom bol aj predtým kontinuálne udržiavaný: v roku 1977 boli vymenené okná, medzi rokmi 1980–86 rekonštruované rozvody, v roku 1990 obnovená fasáda a vnútorná izolácia a v roku 2018 boli zmodernizované kúpeľne. Tak preberáte dom, v ktorom už boli urobené niektoré dôležité kroky.

Váš priestor na tvorbu:

Dom je voľný na nastahovanie a okamžite obývateľný, ponúka však aj potenciál: kuchyňa čaká na vašu osobnú úpravu, podkrovia je možné dobudovať a niektoré izby pozývajú na individuálnu rekonštrukciu.

Rozloženie priestorov:

Sklep: práčovňa/kotelňa, skladovací/chovateľský priestor, bývalá nádržnica

Prízemie: priestranná obytná kuchyňa, veľký obývací priestor, kúpeľňa so sprchou/vaňou/WC, hostinské WC

Horné poschodie: 3 spálne, veľká rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a balkónom

Podkrovia: izolovaná podlaha

Modernizácie v prehľade:

1977 – obnova okien · 1980–86 – obnova rozvodov · 1990 – fasáda a vnútorná izolácia · 2018 – modernizácia kúpeľní · 2024 – kompletná obnova vykurovacej a energetickej techniky

Energia:

Energetická trieda A · Energetický preukaz s ukazovateľom spotreby · Konečná spotreba energie 46,20 kWh/(m²a)

Bez provízie od súkromného poskytovateľa. Kontaktujte nás prosím pre termíny prehliadok alebo ak máte akékoľvek otázky.

(Maklérske provízie a nevyžiadané maklérske kontakty nie sú vítané.)

Rodinne priateľská, dopravne výhodná obytná lokalita s veľmi dobrou infraštruktúrou: obchodné možnosti (Edeka, Rossmann, Lidl, Aldi), čerpacia stanica, školy, materské školy, lekári a fyzioterapia sú v pešej vzdialenosti. Blízkosť diaľnice zabezpečuje rýchle spojenie na A61/A65 a krátke cesty do Ludwigshafenu, Mannheima, Heidelbergu a Speyeru – proti hluku sa stará protihluková stena, ktorá zabezpečuje pokoj v obytnom prostredí. DSL/káblový internet s prenosovou rýchlosťou až 1 000 Mbit/s.

– Oddelený udržiavaný rodinný dom

– Pozemok 911 m²

– Udržiavaná záhrada

– Veľmi nízke prevádzkové náklady

– Masívna stavba, sedlová strecha

– Plastové okná dvojsklové s rolietami

Kontaktujte nás prosím na familie.badakhshan[a]gmail.com alebo na čísle 0152 08800916 pre dohodnutie termínu prehliadky alebo získanie podkladov!

***Bez provízie a bez makléra***

Maklérske dopyty nie sú vítané!