Predaj domu 7+1 • 193 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

990 m² plných možností: dvojdom a stavebná parcela

Niektoré nehnuteľnosti sú viac než len štyri steny – sú pozvaním premeniť vaše bývacie sny na skutočnosť.

Tento priestranný dvojdom s približne 193 m² obytných priestorov sa nachádza v centre Oberhausenu a ponúka vám zriedkavú kombináciu priestoru, potenciálu a mnohostranného využitia.

Absolútnym vrcholom je ohromujúca parcela o rozlohe cca 990 m².

Veľká záhrada, dostatočné súkromie a ďalšia stavebná parcela robia z tejto nehnuteľnosti pravú raritu.

Podľa § 34 BauGB máte tu možnosť vytvoriť ďalší obytný priestor v kľudnej lokalite – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo ako perspektívna investícia.

Prístrešený príjazd s elektrickou bránou, carport, priestranné vnútorné dvorište a škodík dokonale dopĺňajú celok a otvárajú dodatočné možnosti využitia – od záľuby, dielne až po nápady na ďalšie rozšírenie.

Už pri vstupe cítite osobitý charakter tejto nehnuteľnosti.

Prízemie s bývalým obchodným priestorom, kuchyňou a kúpeľňou/toaletou vám ponúka nespočetné možnosti: či už ako štýlový obytný priestor, ateliér, kanceláriu alebo s ďalším prenájmom – rozhodnutie je na vás.

Na poschodí vás čaká päť izieb, ktoré boli už úplne zbavené vnútorných vybavení a čakajú, kým ich pretransformujete podľa svojich predstáv. Tu môžete bez obmedzení zrealizovať svoje osobné vízie bývania.

Dom potrebuje rekonštrukciu, no práve v tom spočíva jeho sila: ponúka vám slobodu vytvoriť niečo jedinečné a individuálne.

Či už ako investičný objekt, obytný projekt alebo osobný životný dielo – táto nehnuteľnosť vám ponúka scénu pre vaše nápady.

Nechajte voľný priebeh svojej kreativity a objavte potenciál tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Kontakt: 0176 35495600

Tento dvojdom sa nachádza v centre Oberhausenu, ktorý je súčasťou Oberhausen-Rheinhausen v ríčke Rheinebene.

Lokalita ponúka výbornú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť s obchodmi denného potreby, apotékou, lekármi, bankami, pekárňou, školami a materskými školami v bezprostrednej blízkosti.

Dopravné spojenie je vynikajúce vďaka Bundesstraße B 36 a diaľniciam A 5, A 6 a A 61. Okolie ponúka množstvo možností na voľný čas – od Erlichsee, cez cyklotrasy či prírodnú rezerváciu až po dlhé prechádzky pozdĺž Rýna.

Oberhausen-Rheinhausen tak predstavuje ideálnu kombináciu vysokej kvality života, relaxačného prostredia a vynikajúcej dostupnosti – perfektné pre rodiny aj dochádzajúcich do práce.

- Potrebuje rekonštrukciu

- Prízemie dočasne obývateľné

- Poschodie už zbavené vnútorných prvkov

- Keller zbavený vnútorného vybavenia, poškodené olejové kúrenie odstránené.