Predaj domu 7+1 • 227 m² bez realitkyLudwigshafen Maudach Maudach Rheinland-Pfalz 67067

Rodina, dve generácie, bývanie a práca alebo jednoducho mimoriadne veľa priestoru: Tento priestranný riadový dom na konci riadku v Ludwigshafen-Maudach nie je bežný dom. Ponúka vzácnu príležitosť spojiť rôzne životné oblasti pod jednou strechou – bez toho, aby ste museli vzdať súkromia.

S priestranným hlavným bytom o rozlohe cca 227 m² a samostatnou jednotkou o rozlohe cca 79 m² s vlastným vchodom otvára neobvyklé možnosti, ktoré sa len zriedka nachádzajú.

Tu môže rodina žiť spoločne a každý si pritom užívať svoje vlastné útočisko. Rodičia alebo dospelé deti môžu mať vlastný priestor. Podnikatelia môžu oddeliť kanceláriu, prax alebo home office od súkromného obytného priestoru. Samostatná jednotka sa dá vynikajúco využiť aj ako priestor pre hostí alebo pre druhú rodinu.

Bývanie s priestorom na život

Už samotná priestrannosť domu vyvoláva výnimočný pocit z bývania. Hlavný byt ponúka veľa priestoru pre rodinu, spoločný život a osobné útočiská.

5 izieb v hlavnom dome a ďalšie 3 miestnosti v samostatnej jednotke tvoria dostatok priestoru pre rôzne životné modely.

K dispozícii sú 3 kúpeľne a 2 hostinské WC. Dve z kúpeľní majú denné svetlo – skutočné pohodlie, najmä pre väčšie rodiny alebo viacgeneračné domácnosti.

Kvalitná vstavaná kuchyňa s Miele spotrebičmi, parketové a dlažebné podlahy, ako aj množstvo premyslených detailov výbavy podčiarkujú udržiavaný a hodnotný charakter nehnuteľnosti.

Príchod domov a oddych

Po dlhom dni tu začína osobné útočisko.

Vlastný wellness priestor so saunou a parnou kúpeľňou prináša relaxáciu priamo domov. Krb alebo kachlový kachle zabezpečuje najmä v chladnejšom období útulnú atmosféru a môže privádzať teplo do viacerých poschodí.

V teplých dňoch zabezpečia tri klimatizačné jednotky príjemné teploty.

Približne 115 m² veľná záhrada, terasa a balkón rozširujú obývateľný priestor smerom von. Či už ide o spoločné raňajky, grilovací večer s priateľmi, hrajúce sa deti alebo len pokojnú kávu v prírode – práve tu vznikajú tie momenty, ktoré z nehnuteľnosti robia domov.

Samostatná jednotka – mnoho možností

Výnimočným prvkom tohto domu je približne 79 m² veľká samostatná jednotka s vlastným vchodom.

Je vhodná napríklad ako:

• Kancelária alebo profesionálny home office

• Praxové alebo poradenské priestory

• Záložný či samostatný obytný priestor

• Priestor pre rodičov alebo dospelé deti

• Priestor pre hostí

• Kombinácia bývania a práce

Práve toto oddelenie priestoru robí nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou pre rodiny, viacgeneračné domácnosti a podnikateľov.

Vybavenie & Výhody

• Rok výstavby 1992

• Hlavný byt cca 227 m²

• Samostatná jednotka cca 79 m² s vlastným vchodom

• 5 izieb v hlavnom dome + 3 miestnosti v samostatnej jednotke

• Pozemok cca 341 m²

• Záhrada cca 115 m²

• Terasa a balkón

• 3 kúpeľne, z toho 2 s denným svetlom

• 2 hostinské WC

• Kvalitná vstavaná kuchyňa s Miele spotrebičmi

• Parketové a dlažebné podlahy

• Plynové centrálne kúrenie

• Podlahové kúrenie v prízemí, suteréne a čiastočne na 1. poschodí

• Krb/kachlový kachle s rozvodom tepla na viaceré poschodia

• Elektrické žalúzie v prízemí a čiastočne na 1. poschodí

• Súkromný wellness priestor so saunou a parnou kúpeľňou

• 3 klimatizačné jednotky

• Nové strešné okná

• Strešná izolácia a izolácia klenby suterénu

• Masívna konštrukcia s 36,5 cm Porotonom (múrny systém)

• Veľká komora s rozlohou cca 55 m²

• Garáž so dielňou

• Dodatočný úložný priestor v garážovom podkroví

• Vonkajšie parkovacie miesto

• Záhradný domček a ďalšie skladové priestory

Lokalita – pokojné bývanie a zároveň výborná dostupnosť

Dom sa nachádza v Ludwigshafen-Maudach, obľúbenom a etablovanom štvrtí s príjemným životným prostredím.

Obchody, školy, škôlky, lekári, banky a zariadenia každodenných potrieb sú v dobrej dostupnosti.

Výhodou je aj nedaleký Maudacher Bruch, najväčšia rekreačná zóna Ludwigshafenu. Prechádzky, beh, bicyklovanie alebo len krátke oddychové chvíle v zelenom prostredí sa tu skvele začleňujú do každodenného života.

Zároveň je tu výborné dopravné spojenie do centra Ludwigshafenu, ako aj do Mannheimu a celej metropolitnej oblasti Rýn-Neckar.

Domov, ktorý sa prispôsobuje vášmu životu

Niektoré nehnuteľnosti diktujú, ako v nich treba bývať.

Tento dom robí úplne opak.

Či už ide o veľkú rodinu, viac generácií, dve domácnosti alebo o spojenie práce a súkromia – mimoriadne usporiadanie priestoru umožňuje individuálne životné koncepty a zároveň ponúka dostatok miesta na budúce zmeny.

Ak hľadáte nielen štvorcové metre, ale aj voľný priestor, flexibilitu a domov s množstvom možností, určite si túto nehnuteľnosť pozrite osobne.