Predaj domu 6+1 • 170 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Popis nehnuteľnosti

Tento mimoriadne udržiavaný obytný dom v Harthausene ponúka veľa priestoru pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania, práce a voľnočasových aktivít.

Nehnuteľnosť zaujme svojím výnimočným charakterom. Na pozemku o rozlohe približne 756 m² sa nachádza dom s obytnou plochou okolo 170 m².

K nehnuteľnosti patria okrem stodoly a dielne aj veľký dlaždený dvůr, krytá terasa a pekná záhrada na oddychové chvíle.

Výnimočným prvkom je samostatný apartmán s vlastným vchodom, ktorý je ideálny pre hostí, rodinných príslušníkov alebo na prenájom.

Okrem toho má pozemok potenciál pre ďalší stavebný pozemok, čo robí túto nehnuteľnosť atraktívnou aj pre investorov.

⸻

Základné údaje

• Pozemok: cca 756 m²

• Obytná plocha: cca 170 m²

• Rok výstavby: 1860, Prístavba/prestavba: pravdepodobne 1920

• Chránený historický dom

• 2 kúpeľne

• Samostatný apartmán

• Stodola a dielňa

• Chránená záhrada

• Možný ďalší stavebný pozemok

⸻

Rozloženie

Prízemie

• Vstupná hala

• Úložný priestor pod schodami

• Kúpeľňa s denným svetlom, vybavená sprchou, umývadlom a toaletou

• Jedáleň

• Šatňa

• Obývacia kuchyňa

• Kancelária

• Kúrená miestnosť (olej)

Samostatný apartmán

• Vlastný vchod

• Obývacia izba

• Švédska pec

• Kúpeľňa so sprchou

• Prístup na terasu

Podkrovie

• Vstupná hala

• 3 izby

Podzemie

• Plazivá pivnica

⸻

Exteriér

• Dlaždený príjazdový dvor a vnútorný dvůr

• Dielňa

• Stodola

• Záhrada

• Krytá terasa

• Bicyklový prístrešok

⸻

Vybavenie

• Olejové ústredné kúrenie s kondenzačným kotlom (cca 2011)

• Plastový olejový tank s kapacitou cca 4 000 litrov

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda (cca 2007) na ohrev teplej vody

• Čiastočne obnovené inštalačné vedenia

• Obnovená elektrotechnika (2020)

• Originálne drevené podlahové dosky, obklady, laminát

• Drevené okná

• Sklopné okenné kryty a okná s plisovanými clónami

Harthausen je životaschopné miesto medzi Rínom a viničmi. Vďaka výhodnej dopravnej dostupnosti denne do práce cestuje mnoho pendlerov do okolitých miest, ako sú Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Germersheim a Neustadt an der Weinstraße.

Okrem svojej výbornej dostupnosti ponúka Harthausen vysokú kvalitu bývania a voľného času. Nachádza sa tu dobrá infraštruktúra so obchodmi, školami, materskými školami a lekármi.

Mesto sa vyznačuje aktívnym spolkovým životom a príjemnou dedinskou atmosférou.

Vrátane vstavané kuchyne

Wallbox 11kW