Predaj domu • 415 m² bez realitkyTitlisweg 29 Berlin Mariendorf Berlin 12107

-- Priamo od majiteľa - bez maklérskeho poplatku --

Na predaj je mimoriadne udržiavaný a kvalitne postavený malý viacrodinný dom v žiadanej lokalite Berlína Mariendorf, na pomerne veľkej parcele s dostatkom priestoru pre nájomcov. Nehnuteľnosť postavená v roku 1996 zaujme svojou veľmi solídnou a precíznou konštrukciou, atraktívnou architektúrou, ako aj udržateľným a hodnotovo stabilným vybavením.

Pri výstavbe domu bola kladená osobitná pozornosť na kvalitu a dlhú životnosť. Charakteristická a mimoriadne odolná medená strešná krytina dodáva objektu reprezentatívny vzhľad a podčiarkuje jeho vyšší štandard.

Viacrodinný dom disponuje podzemnou garážou, ktorá obyvateľom ponúka bezpečné a komfortné parkovacie miesta. Premyslená realizácia stavby, kvalitné stavebné materiály a neustála údržba robia z tohto objektu atraktívnu investičnú príležitosť s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty.

Pokojná a zároveň výhodná dopravne poloha v Mariendorfe spája príjemné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou. Obchody, školy, lekári, verejná doprava aj široká ponuka voľnočasových aktivít sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Letisko BER a centrum hlavného mesta sú dostupné v krátkom čase.

- 6 moderných bytov so 2 izbami – 400 m²

- všetky byty s terasou / veľkým balkónom

- 1 malá obchodná jednotka – 15 m² (kancelária v prízemí s kúpeľňou a WC)

- podzemná garáž s 5 parkovacími miestami pre auta

- priestor na ukladanie bicyklov pre nájomcov

- samostatné pivnice pre nájomcov

- veľká záhrada s domčekom pre nájomcov

- udržiavané vonkajšie priestory

- miestna obvyklá nájomná cena 12,17 €/m²

- priemerná nájomná cena v dome 11 €/m² (5 z 6 bytov cca 10 €/m²)

- posledná úprava nájomného v roku 2025

- potenciál zvyšovania nájomného v existujúcom stave alebo pri novom prenájme

- všetky byty sú prenajaté v súlade s pravidlami nájomného stropu

- nepatrí do chráneného sociálneho územia

- stredná lokalita bývania

Objekt sa predáva priamo od majiteľov, a preto kupujúci neplatí maklérsky poplatok.

Prosíme, aby sa makléri nepripájali s dopytmi na predaj.

Maklérske dopyty nebudú zodpovedané.