Predaj domu 7+1 • 200 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12209

Predaj dvojrodinného domu bez realitného makléra, neplatíte províziu.

Kontakt: 0151 72 36 45 69

Dvojrodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou približne 669 m² v berlínskom Lichterfelde. Bol postavený v roku 1936 v masívnej konštrukcii a býval vlastnený samotným majiteľom.

Objekt pozostáva z prízemia, horného poschodia, podkrovia a suterénu. Podkrovie je upravené ako štúdio. Poschodia sú rozdelené na samostatné obytné časti. Prístup do každej obytné jednotky je možný cez spoločné schodisko.

Každé poschodie pozostáva zo troch izieb, kuchyne a kúpeľne. Prízemie disponuje zimnou záhradou, ktorá má priamy vstup do záhrady. Horné poschodie disponuje balkónom s výhľadom do záhrady.

Celkovo dvojrodinný dom ponúka rôzne možnosti – je vhodný na realizáciu vlastných obytných predstáv a zároveň predstavuje ideálnu investíciu s možnosťou neskoršieho vlastného využitia a vychutnania si výhod takéhoto jedinečného domu. Dom bol využívaný ako multigeneračný dom.

Oblasť Lichterfelde patrí vďaka svojej štruktúre medzi obľúbené rezidenčné štvrte nášho mesta. Poloha pozemku sa vyznačuje upravenou výstavbou jednopodlažných a dvojrodinných domov v zelenej oblasti.

Celkové vybavenie domu zodpovedá štandardnému vybaveniu. Podlahy v kúpeľniach a kuchyniach tvoria dlažba (porcelán), steny sú obložené dlaždicami a obytné priestory majú laminát alebo kobercový pregolát.

Na vykurovacie zariadenie slúži olejový zohrievač a ohrev teplej vody sa zabezpečuje pre každé poschodie priebehovým ohrievačom, pričom ako energetický zdroj sa používa zemný plyn E.

V suteréne sa nachádzajú rozvody pre elektrinu, plyn, káblovú televíziu, internet a kanalizáciu.

Na pozemku je zastrešené parkovacie miesto (carport), ktoré ponúka miesto pre dve autá.

Exteriér bol starostlivo upravený a udržiavaný, pozostáva z trávnika, kvetinových záhonov a plôch určených na pestovanie zeleniny alebo bobuľového ovocia.

Školky a školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Lilienthalpark a promenáda pri Teltowkanal pozývajú na prechádzky, jazdu na bicykli a beh. Tenisový klub a sanicová dráha dopĺňajú možnosti voľnočasových aktivít pre celú rodinu. Osdorfer Wäldchen a blízke okolie lákajú na výlety.