Predaj domu 5+1 • 152 m² bez realitkyBerlin Französisch Buchholz Berlin 13127

Exkluzívny rodinný dom s vysnívanou záhradou pre nadšencov

V pokojnej a žiadanej lokalite Berlin-Französisch Buchholz vás čaká tento rodinný dom, postavený v roku 2013 a komplexne zrekonštruovaný v roku 2024. S približne 152 m² obytného priestoru a 168 m² využiteľnej plochy ponúka nehnuteľnosť 4,5 izieb, moderné vybavenie a výnimočnú parcelu o rozlohe 859 m², ktorá zaručuje dostatok súkromia.

Priestranná obývacia a jedálenská izba s otáčateľným krbom tvorí srdce domu. Moderná vstavaná kuchyňa, dve kvalitne zariadené kúpeľne – z toho jedna s daždivou sprchou a vaňou – ako aj infračervená sprcha s integrovanou dvojitou parnou saunou zabezpečujú výnimočný komfort bývania.

Moderný domový technický systém zahŕňa okrem iného vzduchové tepelné čerpadlo s chladiacou funkciou, podlahové kúrenie, riadené vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla, fotovoltaickú inštaláciu, klimatizáciu v rodičianskej spálni a elektrické rolety.

Hlavnou atrakciou nehnuteľnosti je s láskou navrhnutá záhrada: približne 80 m² veľké kúpeľné/koi jazierko a približne 10 m² vodopád s technikou ovládanou cez aplikáciu, automatické zavlažovanie a atmosférické osvetlenie vytvárajú súkromnú oázu pohody. Priestranná 20 m² terasa s elektrickým markízou vás láka na oddych a pokojné chvíle.

Pre vozidlá a záľuby sú k dispozícii dvojitý carport s priestorom pre náradie, dodatočná garáž, drevená chatka na drevo a elektricky ovládaná vstupná brána.

Výnimočný domov pre tých, ktorí ocenia pokoj, súkromie, moderné technológie a jedinečnú záhradu. Nasťahujte sa, cíťte sa dobre a vychutnávajte si život – v Berlin-Französisch Buchholz.

Popis vybavenia:

Dom:

• Rok výstavby: 2013

• 152 m² obytného priestoru resp. 168 m² využiteľnej plochy

• Parcela: 859 m²

• 2 kompletne zariadené kúpeľne

• 4,5 izieb (z toho jedna pracovňa s cca 8 m² obytného priestoru)

• Posledná kompletná rekonštrukcia: 2024

• Ventilačný systém s rekuperáciou tepla

• Vzduchové tepelné čerpadlo s chladiacou funkciou pre všetky miestnosti

• Trojité zasklenie vo všetkých miestnostiach

• Dodatočná klimatizácia v rodičianskej spálni

• Všetky miestnosti s podlahovým kúrením

• 5,2 kWp fotovoltaická inštalácia; príspevok za dodávku energie až do roku 2035

• Moderná vstavaná kuchyňa (čiastočne so zariadeniami Siemens)

• Otáčateľný krb pre obývaciu/jedálenskú izbu

• Infračervená sprcha s dvojitou parnou saunou v kúpeľni v hornom poschodí

• Veľká podlahová daždivá sprcha a vaňa v kúpeľni v prízemí

• Elektrické rolety vo väčšine miestností

• Ochrana proti vlomeniu okien a dverí vo väčšine miestností

• Odkalychovacia jednotka pre čerstvú vodu v dome

Záhrada pre nadšencov:

• 80 m² kúpeľné/koi jazierko s cca 10 m² vodopádom vybaveným najmodernejšou technikou, ovládanou cez aplikáciu

• Moderný zavlažovací systém, ovládaný cez aplikáciu

• Ambientné osvetlenie

• Dvojitý carport s priľahlým priestorom pre náradie o rozlohe 14 m²

• Plechová garáž s 15 m² využiteľnej plochy

• 20 m² terasa

• Elektricky vysúvateľná markíza pre celú terasu

• Drevená chatka na palivo z dreva

• Elektrická vstupná brána

Pokojne, zelené a výborne dostupné

Berlin-Französisch Buchholz patrí k obľúbeným obytným lokalitám na severe Berlína a zaujme vynikajúcim spojením prírodného, rodinne prívetivého bývania a dostupnosti mestských vymožeností.

Táto pokojná lokalita s množstvom zelene a rodinných domov ponúka príjemné prostredie s krátkymi vzdialenosťami k supermarketom, pekárňam, lekárňam a ďalším obchodom bežnej dennej potreby. Aj školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Ďalším výrazným plusom je vynikajúce dopravné spojenie: cez diaľnicu A114 sa rýchlo dostanete do berlínskeho centra ako aj na diaľnicu A10. S verejnou dopravou ste tiež v pohybe – okrem iného so spojmi električkou linky 50 a niekoľkými autobusovými linkami s prepojením na berlínsku sieť S- a U-metra.

Pre milovníkov prírody ponúka okolie množstvo peších a cyklistických trás, polí a zelených plôch. Nedaleké Karower jazierka vás pozývajú na osviežujúce výlety do prírody.

Záver: Atraktívna adresa pre bývanie pre všetkých, ktorí si cenia pokoj, súkromie a zelené prostredie, ale zároveň nechcú obetovať kvalitnú infraštruktúru a blízkosť berlínskeho centra.