Predaj domu 5+1 • 173 m² bez realitkyBerlin Lichtenrade Berlin 12305

Vitajte vo vašom novom prémiovom domove – pripravenom na nasťahovanie, exkluzívnom a v srdci prírody.

Tento jedinečný architektonický dom (z masívnej stavby, rok výstavby 2000) bol v roku 2025 komplexne zmodernizovaný s najvyšším dôrazom na kvalitu. Spája nadčasovú architektonickú eleganciu, najmodernejšie technológie v dome (energetická trieda B) a absolútnu vonkajšiu oázu snov, ktorá nemá obdoby.

Už pri vstupe na pozemok pocítite jedinečnú atmosféru. Priestranný, krytý vstupný priestor s klasickými stĺpmi vás srdečne privíta. V svetlom preniknutom prízemí upútajú pozornosť zvýšené stropy a od podlahy až po strop s drevenými oknami, zdobenými charakteristickými oblúkmi. Plynulý prechod z modernej vidiečkovej kuchyne do priestranného obývacieho a jedálneho priestoru vytvára ideálne centrum rodinného života.

Srdce domu: Záhrada a 75 m² terasa

Cez tri terasové dvere vstúpite na spektakulárnu 75 m² veľkú dizajnovú terasu (čiastočne krytú balkónom). Absolútne súkromná a starostlivo zasadená záhrada bola navrhnutá krajinárskym architektom. Abstraktným vrcholom je romantický rybník s ľaliami, ktorý sa dá premeniť aj na kúpeľňový rybník, ohraničený upravenými kerami, starým stromovým porastom a anglickým trávnikom. Tu môžete zažiť absolútne súkromie a pokoj s výhľadom na susedný les.

Horné poschodie ponúka priestranné spálňové priestory a dve špičkovo zrekonštruované prémiové kúpeľne (2025). Exkluzívna kúpeľňa (s elegantným prírodným kameňovým vzhľadom) je priamo spojená s rodičovskou spálňou v rámci en-suite riešenia. Odtiaľ vstúpite na 6-metrový balkón ozdobený stĺpmi, z ktorého máte neprekážaný výhľad na kvetinovú záhradu a koruny stromov.

Obrovský potenciál ponúka suterén. Je kompletne podzemný. Veľké svetlovody (s bezpečnostným uzáverom) zabezpečujú denné svetlo v dvoch priestranných hobby miestnostiach. V kombinácii s práčovňou a technickým vybavením domu ponúka táto úroveň ideálne priestorové možnosti pre rozšírenie na priestranné home office, ateliér alebo hostinský apartmán.

Berlín-Lichtenrade: Zelené srdce Tempelhof-Schöneberg

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najpokojnejších lokalít v Lichtenrade – priamo na okraji lesa, čo vám umožní vychutnať si idylický, takmer vidiecky pokoj.

Zároveň budete mať prospech z rozvinutej mestkej infraštruktúry:

Dopravné spojenie: Zastávka autobusu je vzdialená len 50 metrov. Stanica S-Bahn Lichtenrade je dostupná pešo alebo za pár minút a ponúka rýchle a priame spojenie do berlínskeho centra (napr. Potsdamer Platz, Friedrichstraße). Cesta B96 zaručuje rýchlu premávku autom.

Cestovanie: Letisko BER je rýchlo dostupné autom alebo vlakom, pričom pozemok je ideálne situovaný tak, aby nikomu neprekážal letiskový hluk.

Každodenný život a rodina: Rôzne možnosti nakupovania (lekárne, supermarkety, obchody s delikatesami), renomované lekárske centrá a vynikajúce materské školy a školy (od základných až po gymnáziá) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Mnohé vybrané reštaurácie a pôvabné kaviarne ešte dokonale dopĺňajú ponuku v Lichtenrade.

Vysokokvalitné vybavenie a rekonštrukcia (2025):

Kúrenie a energia (trieda B): Nová vysoko výkonná plynová kotolňa (Bosch, inštalovaná v roku 2025). Masívna Poroton murivo a kvalitný termopuzový omietka zabezpečujú vynikajúcu tepelnú izoláciu. Strešná izolácia so silnou sklenenou vlnou.

Okna a bezpečnosť: Biele drevené okná z Meranti s bezpečnostným sklom (úroveň WK2). Všetky suterénne okná sú vybavené bezpečnostným uzáverom.

Sanitárne zariadenia: Tri kompletne zrekonštruované kúpeľne (2025) s omietkou až po strop, modernými prémiovými armaturami a luxusným dizajnom (medzi iným voľne stojaca vaňa, prírodný kameňový vzhľad).

Podlahy: Vysokokvalitná kombinácia laminátového dreva, vinylových povrchov a moderných dlaždic v celom dome.

Vonkajšie priestory: 75 m² veľká, novo dláždená južná terasa. Prístupová cesta na pozemok a veľký carport sú taktiež profesionálne dláždené.

Príbežné stavby: Priestranná, krytá cyklistická garáž a integrovaný priestor na uloženie zariadení (prístupný zvonku). Nová plotová konštrukcia a husté tújové živé ploty zabezpečujú maximálne súkromie.

Obrázky boli upravené s podporou umelej inteligencie.