Predaj domu 5+1 • 148 m² bez realitkyAm Kapellenberg 5-8, , Porýnie-Falcko

Váš nový domov v Saulheim – moderný, energeticky úsporný a individuálne plánovateľný

Novostavba bez provízie | KfW-40-QNG | cca 161 m² obytného a užitkového priestoru | 5 izieb | záhrada | fotovoltaická inštalácia | tepelné čerpadlo

V pokojnej a rodinne prívetivej lokalite v Saulheim vzniká projekt malého komplexu novostavieb pozostávajúci z celkovo iba 8 domov.

Tu sa spájajú moderné bývanie, energeticky úsporná technika a možnosť, aby ste si svoj nový domov ešte pred začiatkom stavby prispôsobili podľa svojich osobných predstáv.

Na cca 161 m² obytného a užitkového priestoru ponúka dom priestranný priestor pre páry a rodiny. Srdcom je otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom do vlastnej záhrady – ideálne pre spoločný rodinný čas, príjemné letné večery a život v zelenom prostredí.

Štyri ďalšie flexibilne využiteľné izby poskytujú priestor pre spálňu, detskú izbu, domácu kanceláriu alebo izbu pre hostí. Moderná kúpeľňa s denným osvetlením dopĺňa rodinne orientovaný koncept priestoru.

V kúpnej cene 619 000 € je už zahrnuté:

• odovzdanie „na kľúč“

• pozemok

• energeticky úsporná výstavba podľa štandardu KfW-40-QNG

• fotovoltaická inštalácia

• moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo

• podlahové kúrenie

• dve parkovacie miesta pre osobné automobily

• individuálne možnosti dispozície a vybavenia ešte pred začiatkom stavby

• predaj bez provízie pre kupujúceho

Tým získate nielen nový dom, ale moderný celkový koncept s aktuálnou energetickou technikou a vysokou istotou plánovania.

Energeticky úsporná výstavba a využitie dotačných možností

Stavebný projekt bude plánovaný a realizovaný podľa štandardu „KfW-40-QNG“.

V závislosti od individuálnych podmienok je možné využiť atraktívne dotačné a financovacie možnosti pre klimaticky priaznivé bývanie.

Radi vám osobne vysvetlíme, aké možnosti sú vhodné pre vaše individuálne financovanie.

Stále máte možnosť spolurozhodovať

Keďže začiatok výstavby ešte nenastal, je možné aktuálne zohľadniť požiadavky na dispozíciu a vybavenie.

Tak vzniká nie obyčajný „dom zo skladu“, ale domov, ktorý sedí vašej rodine a vášmu každodennému životu.

Presvedčte sa sami o kvalite nášho stavebného diela

Naše ukážkové domy si môžete obhliadnuť po dohode:

65795 Hattersheim-Eddersheim

Nibelungenstraße 22

Zažite priestory, materiály a kvalitu výstavby na mieste a vytvorte si osobný dojem o vašom možnom novom domove.

Máte záujem?

Radi vám pošleme ďalšie informácie, dispozície a detaily vybavenia a zodpovieme vaše otázky ohľadom priebehu výstavby, financovania a dotačných možností.

Kontaktujte nás pre nezáväznú konzultáciu alebo dohodnutie termínu obhliadky.

Lokalita – Bývanie v srdci Rheinhessenu

Saulheim sa nachádza v srdci Rheinhessenu a spája pokojné, prírodou obklopené bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do regiónu Rhein-Main. Obec patrí do okresu Alzey-Worms a do združenia obcí Wörrstadt. Vinice, polia a ustálená obytná štruktúra tvoria okolie a dodávajú Saulheimu jeho osobitý charakter.

Obec ponúka veľmi dobrú infraštruktúru pre každodenné potreby. Obchody, materské školy, školy, lekárska starostlivosť, gastronómia, ako aj množstvo voľnočasových a športových aktivít sa nachádzajú priamo v Saulheim alebo v bezprostrednom okolí. Zároveň rheinhessenská krajina so svojimi vinicami, cyklistickými a pešími trasami a mnohými vinárňami ponúka vysokú hodnotu pre oddych a rekreáciu.

Výnimočnou výhodou lokality je veľmi dobrá dopravná dostupnosť. Saulheim disponuje vlastnou železničnou stanicou s napojením na regionálnu dopravu. Blízka diaľnica A63 umožňuje rýchle spojenie smerom na Mainz, Alzey a Kaiserslautern. Prostredníctvom diaľnic A60 a A61 sú navyše veľmi dobre dostupné Rhein-Main a okolité hospodárske centrá.

Takto spája Saulheim výhody bývania v prírode s dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami k okolitým mestám. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny, páry a dojíždzajúcich pracovníkov, ktorí ocenia vysokú kvalitu bývania v prírodnom prostredí a zároveň nechcú ostať bez výhod dobrej dopravnej dostupnosti.

Stavebná a technická špecifikácia

Plánovanie a povolenie

Plánovacie služby potrebné na výstavbu domu sú zahrnuté v kúpnej cene. Patrí sem:

• kompletné projektovanie budovy vrátane stavebného povolenia

• konštrukčné riešenie a statické výpočty

• preukázanie tepelnej ochrany a energetický preukaz

• vypracovanie potrebných dokumentov pre financovanie

• individuálna úprava dispozície, pokiaľ je technicky a schvaľovacie podmienky umožňujú

Masívna konštrukcia

Budova bude postavená v masívnej a energeticky úspornej výstavbe.

Do rozsahu prác patrí mimo iného:

• základová doska s 20 cm silnou tepelnoizolačnou vrstvou

• dvojvrstvová vonkajšia stena s masívnym vápencihlovým betónom

• masívne vnútorné priečky

• poschodové stropy zo železobetónu

• odborne spracovaný krokvy ako systémová strecha

• vonkajšia fasáda s 20 cm silným tepelnoizolačným systémom

Domáca technika a komfort

Pre moderné a komfortné bývanie je okrem iného zabezpečené:

• riadené vetranie obytných priestorov

• elektrické rolety v prízemí

• moderná budovová technika podľa zvolenej energetickej výbavy

Ďalšie technické vybavenie, ako fotovoltaická inštalácia, vzduch-voda tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie, je súčasťou ponúkaného domového konceptu a je uvedené v popise objektu.

Interiérové úpravy

Interiér bude spracovaný s použitím vybraných značkových výrobkov.

Pred začiatkom výstavby je možné dohodnúť osobné požiadavky na vybavenie a individuálne prispôsobenie, ktoré budú – pokiaľ technicky vykonateľné – zohľadnené.

Individuálne dodatočné práce budú ohľadom realizácie a nákladov transparentne dohodnuté ešte pred objednaním.

Časový harmonogram a záručné podmienky

Pre isté plánovanie platí:

• 12-mesačná záruka na realizáciu stavby od dohodnutého začiatku stavebných prác

• 5 rokov záruky

• odovzdanie domu „na kľúč“ podľa dohodnutého rozsahu prác

K domu patria aj dve parkovacie miesta pre osobné automobily.