Predaj domu 5+1 • 173 m² bez realitkyRheinstraße 52, , Porýnie-Falcko

Na predaj je udržiavaný obytný a obchodný dom v Ingelheim am Rhein s pozemkom o rozlohe približne 455 m². Nehnuteľnosť kombinuje komerčné využitie v prízemí s priestranným bytom v hornom podlaží a dodatočnými využiteľnými a príslušnými priestormi v suteréne.

Budova bola postavená v roku 1953 a v uplynulých rokoch bola dôkladne zmodernizovaná. Prízemie bolo v roku 2019 zrekonštruované pre využitie ako pizzeria. Byt v hornom podlaží bol v roku 2024 dôkladne zrekonštruovaný. Pri rekonštrukcii boli okrem iného modernizované kúpeľňa, elektroinštalácie, podlahy, steny a obklady. V roku 2024 bola inštalovaná vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa.

Pozemok ponúka upravené vonkajšie priestory s terasou a záhradou. Vonkajšia plocha je pekne upravená a osvetlená a disponuje grilovacou zónou.

Nehnuteľnosť sa výborne hodí najmä pre kombináciu bývania a podnikania, pre vlastníkov alebo ako zaujímavá investičná príležitosť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Ingelheim am Rhein v okrese Mainz-Bingen. Okolie ponúka dobrú infraštruktúru s nákupnými možnosťami, školami, materskými škôlami, lekármi, reštauráciami a ďalšími zariadeniami každodenných potrieb.

Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti a blízkosti k Mainzu je lokalita zaujímavá ako pre bývanie, tak aj pre podnikateľské využitie.

Udržiavané vonkajšie priestory so záhradou a terasou, pekne osvetlené a s grilovacou zónou. Suterén s dodatočnými možnosťami úložného priestoru. Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa z roku 2024. Zmodernizovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatným WC. K dispozícii sú tri parkovacie miesta.