Predaj domu 5+1 • 141 m² bez realitkyIn der Eichenbach 1, , Porýnie-Falcko

Bezprovízný nový dom pre rodiny – energeticky úsporný, individuálne plánovateľný a odovzdaný k užívaniu

V tichej lokalite Gau-Algesheim vzniká posledný dostupný rodinný dom v rámci malej novostavby pozostávajúcej z len štyroch domov.

S približne 161 m² obytného a užitkového priestoru ponúka dom päť izieb, otvorený obývací a jedálenský priestor s prístupom do záhrady, kúpeľňu s denným osvetlením a štyri flexibielne využiteľné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa.

V kúpnej cene 619 000 € sú okrem iného zahrnuté odovzdanie domu „na kľúč“, fotovoltaická inštalácia, vzduch-voda tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a dve parkovacie miesta pre automobily. Predaj prebieha pre kupujúcich bez provízie.

Vďaka štandardu KfW-40-QNG spája dom nízke náklady na energiu s modernou technikou a atraktívnymi možnosťami podpory financovania.

Návrhy pôdorysu a vybavenia je možné ešte pred začiatkom stavby zohľadniť.

Podpora a financovanie:

Stavba podľa štandardu KfW 40 QNG.

Stavebný projekt spĺňa požiadavky programu

KfW 297 – Klimaticky priateľská novostavba, ako aj

KfW 300 – Vlastníctvo bývania pre rodiny.

Prehliadka a kontakt:

Naše vzorové domy sú pripravené na prehliadky na adrese

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22 – po dohode.

Prebudili sme váš záujem?

Kontaktujte nás – tešíme sa, že vám môžeme otvoriť cestu k vášmu domu snov v Gau-Algesheim!

Gau-Algesheim je malé mesto v okrese Mainz-Bingen v Porýní-Faľc so približne 7 500 obyvateľmi.

Výborná dopravná dostupnosť medzi Mainzem, Bingenom a Ingelheimom.

Diaľničné spojenie: Cez A60 sú Mainz (15 km), Wiesbaden (25 km) a Frankfurts nad Mohanom (cca 45 km, letisko 40 min.) rýchlo dostupné.

Železničné spojenie: Stanica s priamym spojením do Mainzu, Bingenu a Frankfurtu.

MHD: Dobrá autobusová doprava do okolia.

Infraštruktúra:

Nákupné možnosti: supermarkety, pekárne, mäsiarstva, lekárne a špecializované obchody pre každodenné potreby.

Vzdelávanie: materské školy, základná škola priamo na mieste; stredné školy v Ingelheime (cca 2 km).

Zdravotná starostlivosť: praktickí lekári, zubári, lekárne; najbližšia nemocnica v Ingelheime.

Voľný čas a kultúra:

Tradícia pestovania vína a početné vinné reštaurácie

Každoročný „Gau-Algesheimer Festival nového vína“

Športoviská, spolky, cyklotrasy a turistické chodníky cez vinohrady v regióne Rheinhessen

Kvalita bývania a života

Tichá, rodinne priaznivá lokalita s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou.

Nové obytné štvrte ponúkajú atraktívne možnosti bývania.

Vysoká miera možností na oddych: Rýn v bezprostrednej blízkosti, vinohradnícka krajina Rheinhessen.

Narastajúci dopyt po moderných, energeticky úsporných rodinných domoch.

Gau-Algesheim je považovaný za obľúbené sídlo pre dochádzajúcich do Mainzu, Wiesbadenu a Frankfurtu.

Kombinácia vidieckej idylky a blízkej mestskéj infraštruktúry.

Aktívna mestská komunita s bohatým spolkovým životom.

Popis stavby a služieb

Plánovanie a príprava

V cene sú zahrnuté:

* kompletné plánovanie vrátane stavebného povolenia

* konštrukčné plánovanie a statika

* doklad o tepelnej ochrane a energetický preukaz

* vypracovanie potrebných finančných dokladov

* individuálne úpravy pôdorysu podľa vašich želaní, pokiaľ sú technicky a legislatívne realizovateľné

Masívna a energeticky úsporná stavba

Dom bude postavený vo vysoko kvalitnej masívnej technológii. Súčasťou výstavby je:

* základová doska s 20 cm silnou tepelnoizolačnou vrstvou

* dvojkomorová konštrukcia so solídnym vápenokremeňovým tehálom

* všetky vnútorné priečky v masívnej výrobe

* masívne medzikety zo železobetónu

* odborne zhotovená strešná konštrukcia ako systémová strecha

* vonkajšia fasáda s 20 cm silným systémom tepelnej izolácie

* elektrické žalúzie v prízemí

* kontrolovaná ventilácia obytných priestorov

Vysokokvalitný vnútorný interiér

Vnútorná úprava prebieha s vybranými značkovými výrobkami. Požiadavky na vybavenie a špeciálne priania je možné zohľadniť do začiatku stavby. Druh a rozsah individuálnych prídavných služieb budú dohodnuté pred realizáciou.

Bezpečnosť a plánovanie termínov

* päť rokov záruky

* dvanásť mesiacov záruky na dobu stavby od začiatku prác

* odovzdanie domu „na kľúč“

* dve parkovacie miesta pre vozidlá zahrnuté v cene

Nehnuteľnosť kupujete priamo od vlastníka a pre kupujúcich bez provízie.