Diese großzügige und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² in der Aidenbachstraße 115 überzeugt mit einem modernen Grundriss und hochwertiger Ausstattung.

Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit voll integrierter Einbauküche. Das Wohnzimmer liegt zur Aidenbachstraße und verfügt über neue Schallschutzfenster. Das Schlafzimmer befindet sich zum ruhigen Innenhof mit direktem Zugang zum Balkon. 

Die renovierte Wohnung verfügt über Echtholzparkett, neue Fenster sowie ein erneuertes Badezimmer mit Badewanne und ist sofort bezugsfrei.

WEG: Kleine Eigentümergemeinschaft. Eine energetische Sanierung wurde bislang weder beschlossen noch begonnen. Rücklagen hierfür bestehen derzeit nicht. Umfang und Kosten möglicher zukünftiger Maßnahmen stehen noch nicht fest und wären voraussichtlich durch die Eigentümer zu finanzieren.

Tento prostorný a ihned k nastěhování dostupný 2-pokojový byt o výměře cca 65 m² v ulici Aidenbachstraße 115 zaujme moderním půdorysem a kvalitním vybavením.

Srdcem bytu je otevřený obývací/jídelní prostor s plně integrovanou vestavěnou kuchyní. Obývací pokoj je orientován směrem k ulici Aidenbachstraße a je vybaven novými okny s protihlukovou funkcí. Ložnice se nachází směrem k tichému vnitřnímu dvoře a má přímý přístup na balkon.

Renovovaný byt disponuje parketou z masivního dřeva, novými okny a zrekonstruovanou koupelnou s vanou a je ihned k nastěhování.

Společenství vlastníků bytů: malé společenství vlastníků. Energetická rekonstrukce dosud nebyla ani schválena, ani zahájena. Pro tento účel nejsou momentálně vyčleněny žádné rezervy. Rozsah a náklady možných budoucích opatření ještě nejsou stanoveny a pravděpodobně by byly financovány vlastníky.

Tento priestranný a okamžite k dispozícii 2-izbový byt s rozlohou približne 65 m² na adrese Aidenbachstraße 115 zaujme moderným pôdorysom a vysoko kvalitným vybavením.

Srdcom bytu je otvorený obývací a jedálenský priestor s plne integrovanou vstavanou kuchyňou. Obývačka sa otvára na Aidenbachstraße a je vybavená novými oknami s hlukovou ochranou. Spálňa sa nachádza smerom ku pokojnému vnútornému dvoru s priamym prístupom na balkón.

Renovovaný byt je vybavený parketovým podlahovým drevom, novými oknami a rekonštruovanou kúpeľňou s vaňou a je okamžite k dispozícii.

Vecné vlastníctvo (WEG): Malé spoločenstvo vlastníkov. Energetická obnova zatiaľ nebola ani schválená, ani začatá. Na tento účel momentálne neexistujú žiadne rezervy. Rozsah a náklady možných budúcich opatrení ešte nie sú stanovené a pravdepodobne by mali byť financované vlastníkmi.

This spacious and move-in ready 2-room apartment of approximately 65 m² at Aidenbachstraße 115 impresses with its modern layout and high-quality features.

The highlight is the open-plan living/dining area with a fully integrated fitted kitchen. The living room faces Aidenbachstraße and is equipped with new soundproof windows. The bedroom is located toward the quiet courtyard with direct access to the balcony.

The renovated apartment features solid hardwood parquet flooring, new windows, as well as an updated bathroom with a bathtub, and is available immediately.

Homeowners' Association: Small community of owners. An energy-efficient renovation has neither been decided upon nor commenced so far. There are currently no reserves for this purpose. The scope and costs of any possible future measures have not yet been determined and would likely need to be financed by the owners.

Predaj bytu 2-izbový 70 m², Aidenbachstr 115, München, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie z 5
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	7 128,57 € / m²

Dostupné od	22. 9. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1069326
Úžitková plocha	70 m²

Predaj bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyAidenbachstr 115 München Obersendling Bayern 81379

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme