Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyMarkt Schwaben Markt Schwaben Bayern 85570

Na predaj je udržiavaný a rozsiahlo zrekonštruovaný 3-izbový byt v Markt Schwaben. Byt sa nachádza v 8. a najvyššom poschodí viacrodinného domu postaveného v roku 1976, ktorý má celkovo 8 poschodí, a ponúka približne 84 m² obytného priestoru, ktorý tvorí priestranný a komfortný domov.

Byt bol v roku 2020 rozsiahlo zrekonštruovaný a prezentuje sa v modernom a udržiavanom stave s nadštandardným vybavením.

Hlavné výhody na prvý pohľad

• približne 84 m² obytného priestoru

• 3 izby

• 8. a najvyššie poschodie

• rok výstavby: 1976

• rozsiahla rekonštrukcia 2020

• nadštandardné vybavenie

• priestranný južný balkón

• nádherný výhľad na hory

• zabudovaná kuchyňa

• vlastná pivnica

• parkovacie miesto v podzemnej garáži

• k dispozícii od decembra 2026

• mesačný poplatok: 443 €

• energetická trieda: C

• predaj od súkromného vlastníka – bez maklérskych provízií

Bývanie s diaľkovým výhľadom

Priestranný južný balkón je jedinečnou výhodou bytu. Vďaka polohe v najvyššom poschodí sa otvára rozsiahly výhľad až do hôr. Balkón vás pozýva na príjemné chvíle vonku a poskytuje dostatok priestoru pre útulný sedenie alebo pre pestovanie rastlín.

Zabudovaná kuchyňa je súčasťou bytu a dopĺňa nadštandardné vybavenie.

Vlastná pivnica zabezpečuje dodatočný praktický úložný priestor. Parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré patrí bytu, ponúka komfortné a chránené parkovanie.

Byt je k dispozícii od decembra 2026.

Kúpna cena

Byt: 426 000 €

Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 15 000 €

Celková kúpna cena: 441 000 €

Mesačný poplatok: 443 €

Predaj prebieha od súkromného vlastníka a je pre kupujúceho bez provízie.

Energia

Energetický preukaz: preukaz spotreby

Energetická trieda: C

Byt sa nachádza v Markt Schwaben, rozvinutej a obľúbenej obci v okrese Ebersberg, východne od Mníchova. Miesto spája dobré spojenie s bavorskou metropolou s vlastnou infraštruktúrou a vysokou kvalitou voľnočasových aktivít.

Pre každodenné potreby ponúka Markt Schwaben množstvo nákupných možností, supermarketov, pekární, reštaurácií, kaviarní a rôznych služieb. Aj lekári, lekárne, materské školy a školy sú na dosah.

Výhodou je aj skvelé napojenie na verejnú dopravu. Z vlakovej stanice Markt Schwaben je možné priamo cestovať metrom smerom do Mníchova aj do Erdingu, čo umožňuje pohodlný prístup do centra Mníchova aj bez auta. Okrem toho sú k dispozícii aj výborné spojenia do okolia.

Aj autom je Markt Schwaben dobre dostupný. Vďaka okolitým cestám a diaľnici A94 je Mníchov rýchlo dosiahnuteľný. Zároveň poloha poskytuje výbornú východiskovú pozíciu pre ciele vo východnom okolí Mníchova a v okrese Ebersberg.