Predaj bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Máme ešte ďalšie byty (s inými pôdorysmi, od 60 do 300 m²) vo vile na predaj – jednoducho sa ozvite!

Bývanie na 48 m² v klasickej mestej vile

V reprezentatívnej mestej vile v žiadanej berlínskej štvrti Lichterfelde West sa nachádza tento výnimočný 2-izbový byt.

S približne 48 m² obytného priestoru a kvalitnou drevenou podlahou vzniká pocit bývania, ktorý skôr pripomína väčší byt.

Veľkorysosť v dokonalosti

Už pri vstupe je zjavná architektonická kvalita:

• Obývacia izba cca 15 m²

• Kuchyňa cca 12 m²

• Spálňa cca 15 m²

• Kúpeľňa s veľkou sprchou

• Záhradný podiel s výlučným využitím (voliteľne možný)

Výšky stropov nad 3,30 m, jasné proporcie a kvalitné drevené parkety podčiarkujú klasický charakter vily.

Byt je vysoko kvalitne modernizovaný, nachádza sa vo fáze dokončovacej výstavby a spája historickú substanciu s moderným komfortom.

Okolie vily v Berlíne Lichterfelde-West je charakterizované zmesou obytných domov, zelených plôch a niekoľkých obchodov a reštaurácií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko supermarketov, ktoré obyvateľom ponúkajú pohodlné nákupy. Aj malé kaviarne a pekárne sú v okolí, kde si môžete pohodlne dať kávu alebo čerstvé pečivo. V bezprostrednej blízkosti (cca 1,5 km vzdialenosti) sa nachádzajú aj základné školy a gymnáziá.

Lichterfelde je známe svojimi mnohými parkmi a zelenými plochami, ktoré pozývajú na prechádzky a oddych. Botanická záhrada Berlín-Dahlem je napríklad len krátkou prechádzkou vzdialená a ponúka ohromujúcu rozmanitosť rastlín a kvetov. Aj Teltowský kanál, ktorý sa kľukatí krajinou, poskytuje pekné prostredie na prechádzky alebo bicyklové výlety.

Dopravné spojenie je tiež veľmi dobré, s viacerými zastávkami autobusov a S-Bahn v okolí. Tak je jednoduché dostať sa do iných častí mesta a spoznať množstvo berlínskych pamiatok.

Celkovo je okolie príjemnou zmesou bývania, prírody a infraštruktúry, ktorá obyvateľom ponúka vysokú kvalitu života.

Steny a stropy

- Vo všetkých miestnostiach sú steny a stropy vysoko kvalitne zmaslované, brúsené a biele natreté.

- V sprche, ako aj vo WC a umývadlových priestoroch, sú steny obložené obkladačkou.

Podlahy a obklady

- V kúpeľni je podlaha obložená obkladačkou.

- V ostatných miestnostiach je položený kvalitný parket.

Okná a dverné otvory

- Vo všetkých miestnostiach boli inštalované nové drevené okná v bielej farbe.

- Nové kovanie na všetkých oknách a dverách okien.

- Nové vnútorné parapety z dreva v bielej farbe.

Dvere

- Originálne starožitné dvere, profilované a biele natreté.

- Nové kovanie na všetkých dverách.

Elektroinštalácia

- Fotovoltaická inštalácia na streche.

- Kompletná nová elektroinštalácia.

- Nové vypínače, zásuvky a rámy od firmy Gira.

- Vzájomná telefónna sústava s video vonkajšou a vnútornou stanicou.

Sanitárne zariadenia

- Kvalitné sanitárne zariadenia a armatury vo všetkých kúpeľniach.

- Kompletná nová voda/kanalizačná inštalácia.

Kúrenie

- Podlahové kúrenie.

- Nová kondenzovaná plynová jednotka.

- Kompletná nová inštalácia kúrenia.

- Centrálne zásobovanie teplou vodou.

Parkovacie miesto

- Voliteľne možné