Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyBerlin Wilmersdorf Berlin 10707

Jedna z najžiadanejších lokalít Berlína, byt, ktorý v každom ohľade spĺňa tieto požiadavky. V pokojnej bočnej ulici Kurfürstendammu, pešo k Olivaer Platz, sa tento kompletne a kvalitne zrenovovaný 2-izbový byt na 3. poschodí upraveného historického domu z roku 1926 predstavuje. Dom je celkovo veľmi pokojný, čistý a udržiavaný, čo pripisujeme ako jeho obyvateľom, tak aj správe domu. Veľkým plusom je, okrem samotného bytu, aj vysoká, šestmiestna záloha na opravy, suchá pivnica a vynikajúci stav domu – pre mňa to bol rozhodujúci dôvod pri predchádzajúcej kúpe. Navyše, nízky mesačný poplatok vo výške 187 eur vrátane zálohy na opravy je ďalším lákadlom. Či už ide o byt využívaný na vlastné bývanie alebo ako stabilná investícia na prenájom, tento byt je určite zásahom do čiernobieleho. Môže priniesť veľkú radosť a útulné chvíle ako páru, tak aj jednotlivcovi. Tu máte výborné centrálnu dostupnosť, a zároveň si užijete pokojné večery obklopení veľmi empatickými susedmi.

Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf, priamo v blízkosti Kurfürstendammu a Olivaer Platz. Vynikajúce spojenie s MHD, reštauráciami, galériami, butikmi a pulzujúcim kultúrnym životom Západu. Najbližšia diaľnica je vzdialená len 3 minúty, stanica metra 4 minúty pešo a Kurfürstendamm (domov značiek Tiffany, Loro Piana & Gucci) len 8 minút chôdze. V bezprostrednej blízkosti sa navyše nachádza úžasné námestie Ludwigkirchplatz s pestrou ponukou reštaurácií, kaviarní, parkov a barov.

Byt bol od základov prepracovaný s dôsledným zameraním na kvalitu a estetiku. Dubové parkety v rybinovom vzore prechádzajú celými obytnými priestormi a vytvárajú tak teplú, elegantnú atmosféru. Steny sú ladené v príjemnom greige odtieni od Farrow & Ball, ktorý pozýva na oddych. Dvierka, vypínače a zásuvky boli elegantne a moderne prevedené v matnej čiernej farbe, čím dopĺňajú kvalitný dizajn bytu. Na mieru vyrobená kuchyňa ohromuje kvalitnými spotrebičmi a čiernymi dizajnovými batériami od spoločnosti Gessi. Kúpeľňa bola kompletne prepracovaná s talianskymi veľkoformátovými dlaždicami v betónovo-kamennom prevedení, matne čiernymi batériami, voľne visiacim umývadlom a sprchovou hlavicou s dažďovým účinkom. Drevené okná boli na jar 2026 kompletne vymenené. Podľa želania môže byť nábytok prevzatý kompletne alebo čiastočne, takže byt je možné ihneď nasťahovať alebo zariadiť na prenájom. K bytu patrí aj priestranná pivnica.

Byt je priamo predávaný mnou, ako vlastníčkou.