Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyNiebuhrstr 54 Berlin Charlottenburg Berlin 10629

Kúpiť, nasťahovať a cítiť sa dobre

Na predaj je svetlý a veľmi udržiavaný 2-izbový byt s cca 53 m² obytnou plochou v atraktívnej lokalite Berlin-Charlottenburg. Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží a je bez obyvateľov.

Byt je situovaný v pamätníkom chránenom komplexe berlínskej modernej architektúry, ktorý bol postavený v roku 1928 podľa plánov architekta Wernera von Walthausena. Čistá architektúra novej objektivity, priestranné okná a zútulnené vnútorné dvory dávajú celému komplexu jeho jedinečný charakter. Priestranný zelený vnútorný dvor, ktorý môžu využívať obyvatelia, vytvára najmä počas letných mesiacov príjemné a pokojné útočisko priamo uprostred City West.

Byt bol v roku 2021 komplexne zrekonštruovaný. Cca 2,80 m vysoké stropy, veľké okná a dostatok denného svetla prispievajú k príjemnému a priestrannému pocitu v miestnostiach.

Obývačka a spálňa sú orientované k pokojnej strane ulice. Z obývačky máte priamy prístup na balkón. Samostatná kuchyňa a kúpeľňa s denným svetlom sú orientované k priestrannému, zeleňovanému vnútornému dvoru a ponúkajú pokojný kontrast k centrálnej polohe v City West.

Byt je momentálne kompletne zariadený. Nábytok ukázaný na fotografiách je možné na požiadanie prevziať bez dodatočnej kúpnej ceny. Alternatívne vám môže byť byt odovzdaný aj vyprázdnený po dohode.

Byt je k okamžitému užívaniu a môže byť prevzatý krátkodobo.

Nachádza sa v pokojnej vedľajšej ulici v Berlin-Charlottenburg, medzi Kurfürstendamm a Wilmersdorfer Straße.

Kurfürstendamm so množstvom obchodov, reštaurácií a kaviarní je dosiahnuteľný pešo za niekoľko minút. Aj okolie okolo Savignyplatz a Kantstraße so svojou bohatou gastronomickou ponukou je v bezprostrednej blízkosti.

Dopravné spojenie je vynikajúce. V krátkej vzdialenosti sa nachádzajú:

• Stanica metra Adenauerplatz

• Stanica metra Wilmersdorfer Straße

• Stanica S-Bahn Charlottenburg

• Savignyplatz

Obchody s bežným tovarom, lekári, lekárne, reštaurácie a kaviarne sú pohodlne dostupné pešo.

Kombinácia centrálnej polohy v City West a pokojného bývania robí lokalitu mimoriadne atraktívnou: obývačka a spálňa sú orientované k pokojnej strane ulice, zatiaľ čo kuchyňa a kúpeľňa, orientované k zeleňovanému vnútornému dvoru, poskytujú príjemný kontrast.

Byt bol v roku 2021 komplexne zrekonštruovaný a je vo veľmi udržiavanom stave.

Vybavenie zahŕňa mimo iného:

• Balkón orientovaný k pokojnej strane ulice

• Samostatná vstavaná kuchyňa s chladničkou, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou a rúrou

• Kúpeľňa s denným svetlom, vaňa a skleneným oddelením

• Zavesené WC a umývadlo od Villeroy & Boch

• Vstavaná skriňa v kúpeľni s integrovanou práčkou

• Veľké drevené krabicové okná

• Cca 2,80 m výška stropov

• Laminátová a dlažbová podlaha

• Ústredné kúrenie

• Bez obmedzení (bez nájomníkov)

Vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene.

Nábytok ukázaný na fotografiách je možné na požiadanie taktiež prevziať bez dodatočnej kúpnej ceny.

Predaj prebieha od súkromníka a je pre kupujúceho bez provízie.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte krátkou správou s vašimi kontaktnými údajmi. Ďalšie podklady k bytu radi poskytneme vážnym záujemcom o kúpu.

Nie sú vítané dopyty od realitných maklérov na propagáciu! Makléri s konkrétnymi kúpnymi zámermi sú vítaní, pokiaľ za predávajúcu nevzniká maklérsky poplatok.