Prenájom bytu 3+kk • 114 m² bez realitkyNürnberg Reichelsdorf Bayern 90453

Okamžite k nasťahovaniu!

Na prenájom je k dispozícii vysoko kvalitne zariadený a v roku 2025 kompletne novo zrenovovaný 3,5–4-izbový byt v pokojnej a rodinne priateľskej lokalite v Norimberku-Reichelsdorf.

Byt zaujme moderným dispozíciou, svetlými a priestrannými priestormi a približne 40 m² veľkou slnečnou terasou.

Rozloženie priestorov

• Priestranný obývací a jedálny priestor

• Veľká, svetlom zaplavená spálňa

• Detská, hosťovská alebo pracovňa

• Kuchyňa s kvalitne vybavenou zabudovanou linkou

• Kúpeľňa so sprchou a vaňou

Vybavenie

• 3,5–4 izbový byt

• V roku 2025 kompletne novo zrenovovaný

• Približne 40 m² veľká slnečná terasa

• Elektrické žalúzie vo všetkých miestnostiach

• Kvalitná, na mieru vyrobená zabudovaná kuchyňa vrátane:

  – Chladničky

  – Rúry

  – Elektrickej varnej dosky

  – Umývačky riadu

  – Mikrovlnky

  – Kávovaru

• Veľká vlastná pivnica s približne 30 m²

• 1–2 parkovacie miesta pre automobily

Lokalita

Byt sa nachádza v pokojnej a rodinne priateľskej rezidenčnej oblasti v Norimberku-Reichelsdorf a zároveň ponúka veľmi dobré dopravné spojenie.

• Rýchle napojenie na Frankenschnellweg

• Obchody v bezprostrednej blízkosti

• Materská škola a škola dostupná pešo len za pár minút

• Veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou

• S-Bahn a autobusové zastávky vzdialené len približne 1 minútu chôdze

Dostupnosť

Byt je okamžite k nasťahovaniu.

Prehliadky sú možné po telefonnej alebo e-mailovej dohode o termíne.

Tešíme sa na vašu dopyt!

--------------------------------------------------

## Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a dobre dostupnej rezidenčnej lokalite v norimberskej časti Reichelsdorf. Okolie spája príjemnú obytnú atmosféru s veľmi dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami k zariadeniam každodenných potrieb.

Zastávka S-Bahn je dostupná pešo len približne 3 minúty. So S-Bahn sa dostanete asi do 8 minút na hlavné nádražie v Norimberku. Okrem toho je k dispozícii viacero autobusových liniek. Vďaka dobrej dostupnosti verejnej dopravy sú aj medzinárodné ciele pohodlne dosiahnuteľné.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov a zariadení každodenných potrieb, vrátane supermarketov, pekární, kaviarní, reštaurácií, lekárov a lekární. Takisto fitness centrá, kaderníctvo a ďalšie voľnočasové a služobné ponuky nájdete v blízkom okolí.

Pre rodiny je lokalita tiež zvlášť atraktívna: materská škola sa nachádza len približne 200 metrov od bytu, pričom tým nevzniká rušivý hluk. Škola je pohodlne dostupná pešo, približne vo vzdialenosti 500 metrov.

Kombinácia veľmi dobrej dopravnej dostupnosti, krátkych ciest, bohatej občianskej vybavenosti a rodinne priateľskej infraštruktúry robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

--------------------------------------------------

## Vybavenie

Byt disponuje moderným a kvalitným vybavením:

• Plne vybavená zabudovaná kuchyňa vrátane elektrických spotrebičov

• Moderné podlahové kúrenie

• Kvalitné sanitárne vybavenie

• Sklenená sprchová klietka

• Trojnásobilne zasklené plastové okná

• Elektronické rolety

• Pripojenie pre práčku v byte

• Moderný video interkom

• Priestranná pivnica so dodatočným úložným priestorom

• KfW-55-EE efektívny domový štandard

• Kompletné zadržiavanie dažďovej vody

• Priestranná terasa o veľkosti cca 30 m²

• Podlažne okná, ktoré zabezpečujú svetlé, priesvitné miestnosti

• Voliteľne 1–2 parkovacie miesta pre automobily