Prenájom bytu 3+1 • 87 m² bez realitkySchweinauer Hauptstraße 1 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Vitajte vo vašom novom domove: Byty preniknuté svetlom očaria jasnou, priateľskou atmosférou a elegantnou vinylovou podlahou v štýlovom drevenom vzhľade. Moderne obložené kúpeľne vytvárajú harmonické prostredie pohody, zatiaľ čo vysoko kvalitná integrovaná kuchynská linka vrátane všetkých veľkých elektrospotrebičov nenecháva nič chýbať. Pohodlný obytný komfort v každom ročnom období zabezpečuje príjemné podlahové kúrenie.

Mestský život, výborná dostupnosť – vitajte v Norimbergu-Schweinau

Mestská časť Schweinau, nachádzajúca sa na západe Norimbergu, spája mestský životný štýl s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami do centra mesta. Vyhľadávaná lokalita oslovuje ľudí vo všetkých etapách života – od študentov a pracujúcich až po páry a rodiny.

Pre každodenné potreby ste v bezproblémovom dosahu: supermarkety ako Rewe, Edeka a Lidl sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Rozmanitú ponuku dopĺňajú miestne špecializované obchody, tradičné pekárne a ďalšie možnosti nakupovania. Čerstvé potraviny a regionálne špeciality ponúka aj týždenný trh na Schweinauer Hauptstraße. Nákupné centrum Plärrer s množstvom obchodov, drogérií a gastronomických prevádzok je taktiež rýchlo dostupné.

Výnimočnou výhodou je aj vynikajúca dopravná dostupnosť. Vďaka linkám metra U2 a U3 sa zo zastávok „Schweinau“ a „St. Leonhard“ pohodlne a rýchlo dostanete do norimberského centra aj do ďalších mestských častí. Autobusové a električkové spoje dopĺňajú verejnú dopravu. Hlavná železničná stanica je takisto rýchlo dostupná – ideálne pre dochádzajúcich do práce a všetkých, ktorí chcú mať flexibilitu na cestách.

Šoférsky nadšenci ocenia blízkosť k Südwesttangente a tým spojené krátke cesty do okolitých miest a na nadštátnu diaľničnú sieť.

Okrem centrálnej polohy ponúka Schweinau rozmanité možnosti pre voľný čas, šport a oddych. Nedaleko sa nachádza Volkspark West, ktorý pozýva na pokojné prechádzky, športové aktivity alebo príjemné pikniky v prírode. Fitness centrá, športové kluby a aj Westbad ponúkajú nespočetné možnosti pre pohyb aj relax. Rodiny ocenia rôzne detské ihriská a prostredie priateľské k deťom.

Aj kultúrne má poloha čo ponúknuť: historické norimberské staré mesto, štátne divadlo a množstvo ďalších voľnočasových a kultúrnych aktivít sú ľahko dostupné.

Pre rodiny a študentov presvedčuje Schweinau aj o bohatých vzdelávacích možnostiach. Viaceré materské školy a školy sa nachádzajú v mestskej časti alebo v jej bezprostrednom okolí. Ďalej sú dobre dostupné stredné školy, Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a aj Vzdelávací centrum pre dospelých (Volkshochschule).

Schweinau spája bývanie blízko centra, krátke vzdialenosti a rozmanité možnosti voľného času s živým charakterom ustáleného mestského okrsku. Je to atraktívna lokalita pre všetkých, ktorí si chcú vychutnať mestský život a zároveň kladú dôraz na komfort, mobilitu a príjemné bývanie.

Moderné bývanie, udržateľný pôžitok

Tento kvalitný novostavba v štandarde KfW-40 spája súčasnú architektúru, energeticky úsporné technológie a prvotriedny obytný komfort. Vďaka mimoriadne energeticky úspornej konštrukcii profitujete nielen z príjemného vnútorného prostredia, ale aj zo dôležitého, na budúcnosť orientovaného a udržateľného bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kombinovanej výroby tepla a elektriny (Kraft-Wärme-Kopplung). Táto inovatívna technológia pracuje mimoriadne efektívne a prispieva k šetrnej spotrebe energií.

Už pri vstupe do preniknutých bytov sa vytvára pocit tepla a bezpečia. Elegantná dizajnová vinylová podlaha v svetlej drevenej optike dodáva priestorom útulnú atmosféru a zároveň vyniká nenáročnosťou na údržbu a dlhú životnosť.

Exkluzívna integrovaná kuchynská linka s modernými veľkými elektrospotrebičmi je súčasťou nájomného a poskytuje vynikajúce podmienky pre kulinárske zážitky. V štýlovo zariadených kúpeľniach vytvárajú kvalitné dizajnové obklady veľkoformátov 60 × 60 cm moderné a elegantné prostredie.

Ani v oblasti komfortu a bezpečnosti nechýba nič: Videointerkom umožňuje pohodlnú kontrolu prístupu, zatiaľ čo elektrické rolety ponúkajú komfortnú a individuálnu reguláciu svetla. Podlahové kúrenie zabezpečuje vo všetkých miestnostiach rovnomerné, príjemné teplo.

Domáca podzemná garáž dopĺňa atraktívnu ponuku bývania a poskytuje dodatočný komfort v každodennom živote.

Táto novostavba spája udržateľnú techniku s prémiovým vybavením a štýlovým pocitom domova – moderný domov pre všetkých, ktorí kladú dôraz na komfort, kvalitu a energetickú efektívnosť.

Prehliadky a dôležité informácie

Ďakujeme vám za váš záujem o ponúkaný byt.

Na základe priania majiteľa je momentálne možné zohľadniť iba záujemcov o prenájom, ktorí sú schopní mesačnú nájomnú platbu zabezpečiť vlastnými prostriedkami. Za túto situáciu vás prosíme o pochopenie.

Prehliadky sa realizujú individuálne a po predchádzajúcej dohode. Pre viac informácií alebo na dohodnutie osobného termínu nás neváhajte kontaktovať priamo.

Pri online dopytoch vás žiadame, aby ste uviedli kontaktné telefónne číslo, aby sme vás v prípade otázok mohli rýchlo a bezproblémovo kontaktovať.

Tešíme sa na váš dopyt.

S pozdravom

Váš tím P&P