Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkySchweinauer Hauptstraße 1 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Diese lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch einen eleganten Vinylboden in heller Holzoptik und freundlich geflieste Badezimmer. → Tieto byty naplnené svetlom zaujmú vďaka elegantnej vinylovej podlahe s svetlou drevenou optikou a príjemne obloženým kúpeľniam.

Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit allen Elektro-Großgeräten. → Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung. → Príjemnú atmosféru bývania zabezpečuje podlahové kúrenie.

Der im Westen der Stadt gelegene Nürnberger Stadtteil Schweinau zählt zu den gefragten Wohngegenden der Metropolregion. → Časť Nürnbergu Schweinau, ktorá sa nachádza na západe mesta, patrí medzi žiadané obytné oblasti metropolitnej oblasti.

Dank seiner innenstadtnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur zieht Schweinau Menschen aller Altersgruppen an – vom Studierenden bis zur Familie. → Vďaka svojej centrálnej polohe, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rôznorodej infraštruktúre pritahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

In puncto Nahversorgung lässt Schweinau kaum Wünsche offen: → Čo sa týka miestneho vybavenia, Schweinau takmer nič nevynecháva:

Supermärkte wie Rewe, Edeka oder Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung. → Supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Darüber hinaus sorgen lokale Fachgeschäfte und traditionelle Bäckereien für eine angenehme Einkaufskultur. → Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne zabezpečujú príjemnú kultúru nakupovania.

Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf der Schweinauer Hauptstraße, wo regelmäßig frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten angeboten werden. → Zvláštnym lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality.

Wer eine größere Auswahl sucht, ist in wenigen Fahrminuten im Plärrer Center – einem Einkaufszentrum mit Drogerien, Gastronomie und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften. → Kto hľadá širší výber, nájde ho počas niekoľkých minút jazdy v Plärrer Centre – nákupnom centre s drogeriami, gastronómiou a množstvom maloobchodných obchodov.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den ÖPNV als auch für Autofahrer ausgezeichnet. → Dopravná dostupnosť je výborná ako pre verejnú dopravu, tak aj pre automobilistov.

Mit den U-Bahn-Linien U2 und U3 (Haltestellen „Schweinau“ und „St. Leonhard“) erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Stadtgebiete. → Linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) rýchlo dosiahnete centrum Nürnbergu aj ďalšie mestské časti.

Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Schweinau zuverlässig mit anderen Teilen der Stadt verknüpfen. → Doplnkom sú autobusové a električkové spoje, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta.

Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler. → Hlavná stanica je tiež rýchlo dostupná – veľká výhoda pre dochádzajúcich.

Autofahrer profitieren von der Nähe zur Südwesttangente, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnnetzen bietet. → Automobilisti profitujú z blízkosti juhozápadnej tangenty, ktorá poskytuje priamy spoj s okolitými mestami a diaľničnými sieťami.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. → Pre voľný čas a oddych ponúka okolie množstvo možností.

Der Volkspark West ist ein beliebter Treffpunkt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken. → Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, jogging alebo pikniky.

Kulturinteressierte genießen die Nähe zur historischen Altstadt und zum Staatstheater Nürnberg. → Kultúrne nadšencov poteší blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla v Norimberku.

Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Westbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung. → Aj športovo aktívni si prídu na svoje: fitness centrá, športové kluby a nedaleké bazény Westbad ponúkajú rôzne možnosti pre pohyb a relax.

Familien mit Kindern freuen sich über zahlreiche Spielplätze im Stadtteil. → Rodiny s deťmi ocenia množstvo ihrísk v tejto štvrti.

Auch im Bereich Bildung ist Schweinau bestens aufgestellt. → Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne vybavené.

Es gibt mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita St. Leonhard sowie die evangelische Kita an der Schweinauer Straße. → Nachádzajú sa tu viaceré materské školy, vrátane materskej školy St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer Straße.

Die Grundschule St. Leonhard sorgt für einen gelungenen Schulstart, während weiterführende Schulen wie das Sigena-Gymnasium oder die Johann-Pachelbel-Realschule ebenfalls gut erreichbar sind. → Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart do školy, zatiaľ čo stredné školy ako Sigena-Gymnasium alebo Johann-Pachelbel-Realschule sú tiež dobre dostupné.

Für Studium oder berufliche Qualifikation stehen die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und die Volkshochschule mit ihrem breiten Kursangebot zur Verfügung. → Pre štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a Všeobecná škola s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. → Schweinau presvedčuje svojou úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a množstva možností voľného času.

Wer zentrumsnah wohnen und dennoch den lebendigen Charakter eines gewachsenen Stadtteils genießen möchte, ist hier genau richtig. → Kto chce bývať blízko centra a zároveň si užívať živý charakter rozvinutej mestskej štvrte, je tu presne na správnom mieste.

Der moderne Neubau entspricht dem KfW 40 Standard und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz sowie zahlreiche innovative Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren. → Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a ohromuje vysokou energetickou účinnosťou a množstvom inovatívnych prvkov vybavenia, ktoré zaručujú maximálny komfort bývania.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet. → Kúrenie a ohrev teplej vody prebiehajú pomocou modernej tepelno-elektrickej jednotky, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú technológiu.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage. → Pre dodatočný komfort je k dispozícii aj vlastná podzemná garáž.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten zahlreiche Extras: → Byty naplnené svetlom sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo bonusov:

Eine exklusive Einbauküche mit modernen Großgeräten ist im Mietpreis bereits enthalten. → Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom.

Der Designvinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. → Dizajnová vinylová podlaha s drevenou optikou dodáva miestnostiam teplú atmosféru a zároveň je nenáročná na údržbu a odolná.

Im Badezimmer schaffen elegante Designfliesen im Format 60x60 cm ein modernes und stilvolles Ambiente. → V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage. → Pre bezpečnosť a komfort je zabezpečený videofónny systém.

Elektrische Rollläden ermöglichen eine einfache Lichtregulierung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt. → Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, pričom podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo.

Dieser Neubau verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Technik und einer hochwertigen Innenausstattung – so entsteht ein rundum attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert. → Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysoko kvalitným interiérom – čím vzniká atraktívny domov s vysokou životnou hodnotou.

Besichtigungstermine & Hinweise → Prehliadky a upozornenia

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung. → Tešíme sa z vášho záujmu o ponúkaný byt.

Bitte beachten Sie, dass derzeit – auf Wunsch des Eigentümers – ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die die Mietzahlung eigenständig leisten. Wir danken für Ihr Verständnis. → Upozorňujeme, že v súčasnosti – na žiadosť vlastníka – môžeme zohľadniť iba nájomcov, ktorí sú schopní platiť nájomné samostatne. Ďakujeme za pochopenie.

Besichtigungstermine vergeben wir individuell – gerne nach Vereinbarung. → Prehliadky prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme na termíne.

Für weitere Informationen oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt. → Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Bei Online-Anfragen bitten wir um die Angabe einer Telefonnummer, um bei Rückfragen zügig mit Ihnen in Kontakt treten zu können. → Pri online dopytoch prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme vás mohli v prípade otázok rýchlo kontaktovať.

Vielen Dank und freundliche Grüße → Ďakujeme a prajeme pekný deň

Ihr P&P Team → Váš tím P&P