Prenájom bytu 3+1 • 87 m² bez realitkySchweinauer Hauptstraße 1 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Vitajte vo vašom novom domove: Osvetlené byty očaria jasnou, prívetivou atmosférou a elegantnou vinylovou podlahou v štýlovej drevenej optike. Moderné obklady v kúpeľniach vytvárajú harmonické prostredie pre pohodlie, pričom vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa vrátane všetkých veľkých elektrospotrebičov splní každé želanie. Príjemný podlahový kúrenie zase zabezpečí útulný komfort bývania počas celého roka.

Mestský život, skvelá dopravná dostupnosť – vitajte v Nürnbergu-Schweinau

Mestská časť Schweinau, nachádzajúca sa na západe Nürnbergu, spája mestský životný štýl s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi cestami do centra mesta. Vyhľadávaná lokalita oslovuje ľudí v každej životnej fáze – od študentov a pracujúcich až po páry a rodiny.

Na každodenné potreby ste skvele zabezpečení: Supermarkety ako Rewe, Edeka a Lidl sa nachádzajú v blízkom okolí. Bohatá ponuka je doplnená lokálnymi špecializovanými prevádzkami, tradičnými pekárňami a ďalšími možnosťami nákupu. Čerstvé potraviny a regionálne špeciality ponúka týždenný trh na hlavnej ulici Schweinauer. Plärrer Center, s množstvom obchodov, drogérií a gastronomických prevádzok, je taktiež rýchlo dostupné.

Výnimočnou výhodou je vynikajúca dopravná dostupnosť. Linkami metra U2 a U3 sa zo zastávok „Schweinau“ a „St. Leonhard“ pohodlne a rýchlo dostanete do nürnbergského centra aj do ďalších mestských častí. Ponuku verejnej dopravy dopĺňajú aj autobusové a električkové linky. Hlavná stanica je tiež rýchlo dosiahnuteľná – ideálne pre dochádzajúcich aj pre tých, ktorí potrebujú flexibilitu.

Vodiči ocenia blízkosť k Südwesttangente, čo znamená krátke cesty do okolitých miest a k celoštátnej diaľničnej sieti.

Okrem centrálnej polohy ponúka Schweinau pestré možnosti pre voľný čas, šport a relaxáciu. Blízky Volkspark West vás pozýva na pokojnú prechádzku, športové aktivity či príjemné pikniky v zelene. Fitness centrá, športové kluby a Westbad ponúkajú množstvo príležitostí na pohyb a oddych. Rodiny si prídu na svoje – nachádzajú sa tu viaceré ihriská a prostredie priateľské k deťom.

Aj kultúrne má lokalita čo ponúknuť: Historické nürnbergské staré mesto, štátne divadlo a množstvo ďalších kultúrnych a voľnočasových možností sú ľahko dosiahnuteľné.

Pre rodiny a študentov navyše Schweinau plynule spája pestrú vzdelávaciu ponuku. Viaceré materské školy a školy sa nachádzajú priamo v meste alebo v jeho bezprostrednom okolí. Pokračovacie školy, Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm aj ľudová vysoká škola sú výborne dostupné.

Schweinau spája bývanie blízko centra, krátke cesty a mnohé možnosti voľného času s živým charakterom ustáleného mestského obvodu. Ideálna lokalita pre tých, ktorí si chcú užívať mestský život a zároveň si cenia komfort, mobilitu a príjemné prostredie na bývanie.

Moderné bývanie, udržateľný pôžitok

Tento vysoko kvalitný novostavba podľa štandardu KfW-40 spája súčasnú architektúru, energeticky efektívnu techniku a prvotriedny komfort bývania. Vďaka mimoriadne úspornému stavebnému štýlu nielenže profitujete z príjemného vnútorného prostredia, ale aj zo budúcnostne orientovaného a udržateľného konceptu bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody prebieha prostredníctvom modernej technológie kombinovanej výroby tepla a elektriny (Kúzko-Wärme-Kopplung). Táto inovatívna technika pracuje mimoriadne efektívne a prispieva k úspore zdrojov a nižšej energetickej spotrebe.

Už pri vstupe do bytu naplneného svetlom vzniká pocit tepla a bezpečia. Elegantná designová vinylová podlaha v svetlej drevenej optike dodáva priestorom príjemnú atmosféru a presviedča svojou nenáročnou údržbou a dlhou životnosťou.

Exkluzívna zabudovaná kuchyňa s modernými veľkými elektrospotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom a poskytuje najlepšie podmienky pre pôžitkové varenie. V štýlovo zariadených kúpeľniach zase prémiové designové obklady v priestrannom formáte 60 × 60 cm vytvárajú moderné a elegantné prostredie.

Ani pokiaľ ide o komfort a bezpečnosť, nie je nič zanedbateľné: Videokomunikačný systém umožňuje pohodlnú kontrolu prístupu, zatiaľ čo elektrické žalúzie ponúkajú komfortné a individuálne nastavenie osvetlenia. Podlahové kúrenie zabezpečuje vo všetkých miestnostiach rovnomerné a príjemné teplo.

Vlastná podzemná garáž dopĺňa atraktívnu ponuku bývania a prináša dodatočný komfort v každodennom živote.

Táto novostavba spája udržateľnú technológiu s vysoko kvalitným vybavením a štýlovým pocitom domova – moderný domov pre tých, ktorí si cenia komfort, kvalitu a energetickú efektívnosť.

Dohovory o obhliadkach a dôležité informácie

Ďakujeme za váš záujem o ponúkaný byt.

Na žiadosť vlastníka môžu byť v súčasnosti zohľadnení iba nájomcovia, ktorí sú schopní platiť mesačný nájom samostatne. Prosíme o pochopenie.

Termíny obhliadok sa dohadujú individuálne a po predchádzajúcej dohode. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie osobného stretnutia nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch vás žiadame, aby ste uviedli telefónne číslo, aby sme vás mohli rýchlo a jednoducho kontaktovať v prípade otázok.

Tešíme sa na váš dopyt.

S priateľským pozdravom

Váš tím P&P