Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitkySchönebergerstraße 9 Berlin Steglitz Berlin 12163

Popis nehnuteľnosti

Na predaj je výnimočný 3-izbový penthouse s približne 82 m² obytného priestoru, ktorá sa nachádza v starostlivo zrekonštruovanom komplexe z obdobia Gründerzeit v Berlíne-Steglitz, len kúsok od Schloßstraße.

Podkrovie bolo úplne prebudované a zariadené podľa moderného štandardu KfW-55. Byt tak spája jedinečný charakter klasického berlínskeho staršieho domu s komfortom, energetickou efektivitou a vybavením kvalitnej novostavby.

Premyslené dispozície zahŕňajú dve samostatné izby, priestrannú obývaciu kuchyňu, kvalitnú kúpeľňu, samostatnú domácnu technickú miestnosť, chodbu a balkón.

Srdcom bytu je priestranná obývacia kuchyňa. Výnimočná výška priestoru až približne 3,60 metra vytvára pôsobivý pocit otvorenosti. Nápadná štítová okenná fasáda a ďalšie strešné okná prinášajú do bytu množstvo denného svetla a ponúkajú krásny výhľad na berlínske strechy – až k berlínskemu televíznej veži.

Kuchyni pripojený balkón rozširuje obytný priestor smerom von a ponúka súkromný útočisko nad strechami mesta.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Schöneberger v Berlíne-Steglitz, len kúsok od známej Schloßstraße.

Schloßstraße patrí k najvýznamnejším nákupným uliciam v Berlíne a ponúka široký výber obchodov, nákupných centier, reštaurácií, kaviarní a služieb. Zároveň byt ťaží z vybudovanej obytné štruktúry a špecifického charakteru štvrte Steglitz.

Výborné spojenie s verejnou dopravou umožňuje rýchly prístup do berlínskeho centra. Kurfürstendamm, City West aj Potsdamer Platz sú ľahko dostupné.

Hlavné body na prvý pohľad

•⁠ približne 82 m² obytného priestoru

•⁠ 3 izby

•⁠ úplne novozrekonštruované podkrovie

•⁠ zariadené podľa štandardu KfW-55

•⁠ priestranná obývacia kuchyňa

•⁠ výška obytnej časti až do cca 3,60 m

•⁠ impozantná štítová okenná fasáda

•⁠ výhľad až k berlínskemu televíznej veži

•⁠ balkón

•⁠ kvalitná parketa z prírodného dreva v rybacom vzore

•⁠ klimatizácia

•⁠ vnútorné dvere s tupým zatváraním

•⁠ skryté Tectus pásy

•⁠ kvalitná hlavná kúpeľňa

•⁠ veľmi veľká, bezprahová sprcha Rainshower

•⁠ voľne stojaca vaňa

•⁠ veľkoformátový porcelánový obklad

•⁠ pôsobivý, na mieru vyrobený umývadlový pult v harmonickej materiálovej konštrukcii

•⁠ kvalitné armatury značky Dornbracht

•⁠ samostatná domácna technická miestnosť

•⁠ početné strešné okná

•⁠ výťah

•⁠ štýlovo navrhnuté vstupné priestory

•⁠ novo usporiadaný vnútorný dvor

Výnimočná príležitosť pre kupujúcich, ktorí nehľadajú klasické využitie podkrovia.

Novostavbová kvalita v rámci Gründerzeit komplexu, tri optimálne usporiadané izby, výška obytnej časti až do cca 3,60 metra, balkón, výťah, klimatizácia, kvalitná hlavná kúpeľňa a výhľad cez berlínske strechy až po televíznu vežu tvoria jedinečný celkový balíček v jednej z etablovaných obytných lokalít Berlín-Steglitz.