Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyBerlin Mitte Berlin 10179

Bydliť so štýlom priamo v Berlíne-Mitte — Moderný 3-izbový byt s priamym prístupom k rieke Spree

Už pri vstupe do bytu cítiť vysokú kvalitu stavby a výnimočnú atmosféru. Priestranná obytná a kuchynská časť s takmer 40 m² sa cez podlahové sklenené prvky otvára na mimoriadne pokojný balkón s výhľadom do zeleňou upraveného dvoru. Napriek centrálnemu umiestneniu v srdci Berlína-Mitte tu panuje zriedkavý pokoj – skutočná zelená oáza uprostred mesta, ďaleko od hluku ulíc a s vysokou kvalitou pobytu.

Byt je voľný na nastťahovanie a predtým bol výlučne obývaný majiteľmi. Predstavuje sa vo výbornom stave: steny boli čerstvo natreté, a masívna parketa bola profesionálne obnovená či novozbrúsená.

Kvalitná vstavaná kuchyňa od značky Nobilia s ostrovčekom a spotrebičmi prestávajúcimi od Neff sa harmonicky začleňuje do otvorenej obytného priestoru. Masívna parketa a podlahové kúrenie navodzujú príjemný pocit z bývania počas všetkých ročných období. Kúpeľňa očarí bezprahovou sprchou a samostatnou vaňou, čím poskytuje moderný spa komfort. Celkový dispozíciu dopĺňa aj samostatná toaleta pre hostí, dve priestranné spálne a pivnica.

Energetická trieda B, centrálny vykurovanie zo zdroja tepla, elektrické žalúzie a vstupné dvere bytu s odolnostnou triedou RC3 – so bezpečnostným zámkom – zabezpečujú nielen vysoký komfort, ale aj bezpečnosť a pripravenosť do budúcnosti.

Voliteľné parkovacie miesto v podzemnej garáži s prípravou pre nabíjanie elektromobilov je možné zakúpiť samostatne. Výťah sa nachádza tesne pred dverami bytu a spája byt priamo s podzemnou garážou – parkovacie miesto je preto pohodlne a bez prekážok prístupné.

Byt sa nachádza na Rungestraße v Berlíne-Mitte – len pár krokov od rieky Spree a zároveň orientovaný pokojne k zeleňou upravenému dvoru. Bývalý komplex disponuje druhým vstupom do domu s priamym prístupom na breh Spree, čím spája mimoriadne centrálnu polohu s príjemne chráneným obytným prostredím.

Komplex disponuje výťahom, podzemnou garážou a samostatnými pivnicami. Zeleňou upravené dvory vytvárajú dodatočné chránené útočiská.

Stanica S- a U-Bahn Jannowitzbrücke je dostupná pešo za niekoľko minút. Tým máte aj perfektné spojenie na letisko. Rovnako sú v blízkej vzdialenosti aj stanice metra Heinrich-Heine-Straße U8, Märkisches Museum U2 a Museumsinsel U5, ako aj Alexanderplatz. Nákupné možnosti, gastronómia a kultúra sú tak rýchlo dostupné.

Lokalita, ktorá je v Berlíne zriedkavá: priamo uprostred mesta, s vynikajúcim spojením – a zároveň pokojná a priamo pri rieke Spree.

Byt je vybavený kvalitnou vstavanou kuchyňou, ktorá je súčasťou ponuky.

Voliteľné parkovacie miesto v podzemnej garáži s prípravou pre nabíjanie elektromobilov je možné zakúpiť samostatne.

Poznámka k obrázkom

Snímky zobrazujú byt s v čase zachytených záberov existujúcim súkromným zariadením a odrážajú skutočné priestorové usporiadanie. Jednotlivé obrázky boli pri úprave osvetlenia, atmosféry a celkového dojmu digitálne či za asistencie umelej inteligencie optimalizované. Dispozícia miestností a stavebné podmienky však neboli zmenené.

Máte záujem o byt?

1. Prehliadky od 27. do 30. septembra 2026

V tomto období sú osobné prehliadky možné po predchádzajúcej dohode termínu. V prípade záujmu vám odporúčame dohodnúť si individuálny termín už vopred.

Byt je ponúkaný bez nájomného alebo provízie priamo od majiteľa.

Stačí, ak nám napíšete krátky e-mail. Čoskoro sa vám ozveme.

email: kontakt(at)runge-berlin-mitte.de