Predaj bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyMarchlewskistr. 77 Berlin Friedrichshain Berlin 10243

Tento pôvabný starostavbový byt z roku 1904 v prednej budove bývalej klavírnej továrne bol v roku 2015 kompletne zrekonštruovaný a spája historický šarm s moderným komfortom na 100 m² obytného priestoru. Svietna, otvorená obývacia a jedálenská časť je obohatená o ďalšie izby – ideálne pre tých, ktorí si vážia klasickú berlínsku starostavbovú architektúru s moderným usporiadaním priestorov.

Pevná podlaha z masívneho dubového parketu sa tiahne bez pražcov cez obývacie priestory a spálňu, čo dodáva celému bytu osobitnú teplú atmosféru. Otvorený obývací priestor s vstavanou kuchyňou zaujme tradičnými oblúkovými oknami a zasklenými dverami na balkón s výhľadom do okolia. Veľkorysá spálňa s posuvnými Shoji prvkami pred vstavanou skriňou predstavuje jedinečné dizajnové vyhlásenie v japonskom štýle. Ďalšia spálňa s rozlohou 9 m² sa nachádza na dvore pri chodbe. Elegantná kúpeľňa zaujme prírodnými dlaždicami z zeleno-sivého brazílskych škridiel, vstavanou vaňou, samostatnou sprchovou kabínou, nástenným umývadlom a uterákovým ohrievačom, sústredenými okolo štýlového oblúkového okna. Biele kástne dvere a svetlé steny dopĺňajú vzdušný, elegantný celkový dojem a zároveň uchovávajú historický charakter.

K bytu patrí kvalitná vstavaná kuchyňa, praktická vstavaná skriňa a dokonca dva balkóny s celkovou plochou 7 m² – ideálne na rannú kávu alebo odpočinok po pracovnom dni na čerstvom vzduchu. Súčasťou ponuky je aj suterén s rozlohou približne 6 m².

Vitajte vo Friedrichshain – v jednej z najživších a najobľúbenejších častí Berlína! Medzi pôvabnými fasádami starých budov pulzuje pravý berlínsky život: kaviarne, bary a reštaurácie sa nachádzajú doslova priamo za dverami, park a dokonca dve ihriská vás pozývajú na oddych a na denné potreby sú supermarket, školy a materské školy dostupné len na pár minút pešo. Samotný byt sa však nachádza v pokojnejšej vedľajšej ulici.

Kto hľadá mestský šarm, krátke vzdialenosti a živé susedstvo, nájde tu svoj dokonalý domov.

Aj z hľadiska dopravy by sa lokalita mohla pýšiť takmer dokonalou polohou: Zastávka autobusu je vzdialená len niekoľko krokov, približne 7 minút pešo resp. 600 m od stanice S+U-Bahn Warschauerstraße, ktorá poskytuje priamu dopravu do srdca mesta. Aj stanica metra U5 na Weberwiese a diaľková železničná stanica DB Ostbahnhof sú pešo vzdialené menej ako 15 minút. Najbližší prístup k diaľnici je vo vzdialenosti približne 2 km a letisko Berlin Brandenburg je vzdialené okolo 17 km.

Nakupovanie:

- Supermarket, cca 130 m

- Obchod s nápojmi, cca 150 m

- Rôzne potravinové obchody, od cca 260 m

Vzdelávanie:

- Gymnázium, cca 100 m

- Materská škola, cca 150 m

- Inštitúcia pre podporu učenia, cca 160 m

- Materská škola, cca 230 m

- Škola, cca 360 m

Gastronómia:

- Bar, cca 50 m

- Kaviareň, cca 90 m

- Reštaurácia, cca 150 m

- Reštaurácia, cca 170 m

- Kaviareň, cca 180 m

Zdravotná starostlivosť:

- Zubná ordinácia, cca 130 m

- Klinika, cca 140 m

- Detská ordinácia, cca 170 m

- Lekárska ordinácia, cca 200 m

- Lekárska ordinácia, cca 220 m

Voľný čas:

- Športové centrum, cca 50 m

- Športovisko, cca 60 m

- Park, cca 65 m

- Ihrisko, cca 70 m

- Ihrisko, cca 100 m

- Ústredné kúrenie, rok výstavby 2017, zdroj energie: diaľkové teplo

- Ohrev teplej vody cez ústredné kúrenie

- Vetranie oknami

- Vstavaná kuchyňa

- Vstavaná skriňa

- Dva balkóny, celkom 7 m²

- Suterén, cca 6 m²