Predaj domu 5+1 • 128 m² bez realitkyAm Kapellenberg 5-8, , Porýnie-Falcko

Váš nový domov v Saulheime – moderný, energeticky úsporný a individuálne navrhnuteľný

Novostavba bez provízie | KfW-40-QNG | cca 144 m² obytných a užitkových priestorov | 5 izieb | záhrada | fotovoltaická inštalácia | tepelné čerpadlo

V pokojnej a rodinne priateľskej lokalite Gau-Algesheim vzniká posledný voľný rodinný dom z malej novostavby, ktorá pozostáva iba zo štyroch domov.

Tu sa spájajú moderné bývanie, energeticky úsporná technika a možnosť ešte pred začiatkom stavby podľa vašich osobných predstáv prispieť k vytvoreniu vášho nového domova.

Dom ponúka na približne 144 m² obytných a užitkových priestorov priestranný priestor pre páry a rodiny. Srdcom domu je otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom do vlastnej záhrady – ideálny pre spoločný rodinný čas, uvoľnené letné večery a život v prírode.

Ďalšie štyri flexibilne využiteľné izby ponúkajú priestor pre spálňu, detskú izbu, home office alebo hostí. Moderná kúpeľňa s dostatkom denného svetla dopĺňa rodinne priateľský koncept priestoru.

V cene 585 000 € je už zahrnuté:

* kľúč-dodaná výstavba

* pozemok

* energeticky úsporná stavba podľa štandardu KfW-40-QNG

* fotovoltaická inštalácia

* moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo

* podlahové kúrenie

* dve parkovacie miesta pre automobily

* individuálne možnosti pôdorysu a vybavenia pred začiatkom stavby

* predaj bez provízie pre kupujúcich

Tak získate nielen nový dom, ale aj moderný komplexný koncept s aktuálnou energetickou technikou a vysokou istotou v plánovaní.

Energeticky úsporná výstavba a využitie dotačných možností

Stavebný projekt je plánovaný a vykonávaný podľa štandardu KfW-40-QNG.

V závislosti od osobných podmienok môžu byť využité atraktívne dotačné a finančné možnosti pre klimaticky priateľské bývanie.

Radi vám v osobnom rozhovore vysvetlíme, aké možnosti pre vaše individuálne financovanie môžu byť vhodné.

Ešte stále môžete prispieť

Keďže začiatok stavby ešte nie je, je možné aktuálne zohľadniť požiadavky na pôdorys a vybavenie.

Tak vzniká nielen dom „zo série“, ale domov, ktorý vyhovuje vašej rodine a vášmu každodennému životu.

Presvedčte sa sami o kvalite nášho stavby

Naše vzorové domy si môžete pozrieť na základe dohodnutého termínu:

65795 Hattersheim-Eddersheim

Nibelungenstraße 22

Zažite priestory, materiály a kvalitu stavby na mieste a získajte si vlastný osobný dojem o vašom možnom novom domove.

Máte záujem?

Radi vám zašleme ďalšie informácie, pôdorysy a detaily vybavenia a zodpovieme vaše otázky týkajúce sa priebehu stavby, financovania a dotačných možností.

Kontaktujte nás pre nezáväznú konzultáciu alebo dohodnutie termínu prehliadky.

Lokalita – bývanie v prírode a s dobrou dopravnou dostupnosťou

Saulheim spája príjemnú kvalitu bývania tradičnej rhein-hessianskej obce so vynikajúcou dostupnosťou do Mainzu a celého regiónu Rhein-Main. Obklopený vinicami a typickou krajinou Rheinhessenu, táto obec ponúka atraktívne bývanie pre rodiny, páry a dochádzajúcich do práce.

Výhodou tohto miesta je blízkosť k Wörrstadtu. Mesto je dosiahnuteľné za niekoľko minút a ponúka množstvo obchodov, škôl, služieb a ďalších zariadení dennej potreby.

Aj pre dochádzajúcich do práce je Saulheim veľmi výhodne umiestnený. Prostredníctvom blízkej diaľnice A63 existuje rýchle spojenie smerom na Mainz a do regiónu Rhein-Main. Na južnej strane je cez diaľničnú križovatku Alzey dobre dostupná diaľnica A61, čím vznikajú výhodné dopravy smerom napríklad na Worms, Rhein-Neckar a Koblenz.

Ďalším plusom je vlastná stanica v Saulheime. Odtiaľ existujú pravidelné vlakové spoje smerom na Mainz a Alzey, čo z tohto miesta robí atraktívnu polohu aj pre tých, ktorí sa spoliehajú na verejnú dopravu.

Samotný Saulheim disponuje dobrou infraštruktúrou. Obchody, materské škôlky, základná škola, lekári, lekárne a množstvo športových a voľnočasových možností sa nachádzajú priamo v obci alebo v jej blízkom okolí.

Zároveň Saulheim ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. Okolné vinice, polia, ako aj pešie a cyklistické chodníky tvoria obraz obce a pozývajú k aktivitám v prírode.

Atraktívna lokalita pre všetkých, ktorí chcú bývať pokojne a blízko prírody a zároveň si cenia kvalitnú infraštruktúru, krátke cesty do Wörrstadtu a rýchle spojenie do Mainzu a regiónu Rhein-Main.

Popis stavby a rozsahu prác

Plánovanie a schválenie

Plánovacie služby potrebné na výstavbu domu sú zahrnuté v cene. Medzi ne patria:

* kompletné plánovanie budovy vrátane stavebného povolenia

* konštrukčné plánovanie a statické výpočty

* preukaz tepelnej ochrany a energetický preukaz

* vypracovanie potrebných dokumentov pre financovanie

* individuálna úprava pôdorysu, pokiaľ je technicky a legislatívne realizovateľná

Masívna konštrukcia

Budova bude postavená v masívnej a energeticky úspornej konštrukcii.

Medzi rozsah prác patrí okrem iného:

* základová doska s 20 cm hrubou tepelnou izoláciou

* dvojvrstvová vonkajšia stena s masívnym vápeno-pieskovým tehličným blokom

* masívne vnútorné steny

* medzikoleňské stropy zo železobetónu

* odborne zhotovená konštrukcia strechy ako systémová strecha

* vonkajšia fasáda s 20 cm hrubým tepelným izolačným systémom

Domová technika a komfort

Pre moderné a komfortné bývanie sú medzi iným predpokladané:

* riadené vetranie obytných priestorov

* elektrické rolety v prízemí

* moderné domové technológie podľa predpokladaného energetického spracovania

Ďalšie technické vybavenie, ako napríklad fotovoltaická inštalácia, vzduch-voda tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie, je súčasťou ponúkaného domu a je uvedené v popise nehnuteľnosti.

Vnútorné spracovanie

Vnútorné spracovanie sa vykoná s vybranými značkovými výrobkami.

Pred začiatkom stavby môžu byť konzultované a – pokiaľ je to technicky možné – zohľadnené vaše osobné požiadavky na vybavenie a špeciálne priania.

Individuálne špeciálne práce budú ohľadom vykonania a nákladov transparentne dohodnuté pred objednaním.

Doba výstavby a záruka

Pre spoľahlivé plánovanie platí:

* 12 mesiacov záruky doby výstavby od dohodnutého začiatku stavby

* 5 rokov záruky

* kľúč-dodané odovzdanie podľa dohodnutého rozsahu prác

Ku domu patria navyše dve parkovacie miesta pre automobily.