Predaj domu 5+1 • 141 m² bez realitkyAn der Nickolauspforte 2, , Porýnie-Falcko

Váš nový domov v Gau-Algesheime – moderný, energeticky efektívny a individuálne plánovateľný

Novostavba bez provízie | KfW-40-QNG | cca 161 m² obytných a využiteľných priestorov | 5 izieb | záhrada | fotovoltaická inštalácia | tepelné čerpadlo

V pokojných a rodinne prívetivých podmienkach v Gau-Algesheime vzniká posledný dostupný rodinný dom v malej novej štvrti, ktorá pozostáva zo štyroch domov.

Tu sa spájajú moderné bývanie, energeticky efektívna technika a možnosť, aby ste si svoj nový domov ešte pred začiatkom stavby prispôsobili podľa vašich osobných predstáv.

Na približne 161 m² obytných a využiteľných priestorov ponúka dom veľkorysý priestor pre páry aj rodiny. Srdcom domu je otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom do vlastnej záhrady – ideálny pre spoločný rodinný čas, uvoľnené letné večery a život v prírode.

Štyri ďalšie flexibilne využiteľné izby ponúkajú priestor pre spálňu, detskú izbu, domáce pracovisko alebo návštevy. Moderná kúpeľňa s dostatkom denného svetla dopĺňa rodinne prívetivý koncept bývania.

V kúpnej cene vo výške 619 000 € je už zahrnuté:

• odovzdanie domu na kľúč

• pozemok

• energeticky efektívna výstavba podľa normy KfW-40-QNG

• fotovoltaická inštalácia

• moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo

• podlahové kúrenie

• dve parkovacie miesta pre osobné autá

• individuálne možnosti dispozície a vybavenia pred začiatkom stavby

• predaj bez provízie pre kupujúcich

Tým získate nielen nový dom, ale aj moderný celkový koncept so súčasnou energetickou technikou a vysokou istotou plánovania.

Energeticky efektívna výstavba a využitie možností dotácií

Stavebný zámer je plánovaný a realizovaný podľa normy KfW-40-QNG.

V závislosti od vašich osobných predpokladov môžu byť využité atraktívne možnosti dotácií a financovania pre klimaticky priaznivé vlastníctvo bývania.

Radi vám osobne vysvetlíme, aké možnosti individuálneho financovania sú pre vás dostupné.

Ešte môžete spoluvytvárať

Keďže začiatok stavby ešte nie je, môžu byť priania týkajúce sa dispozície a vybavenia v súčasnosti ešte zohľadnené.

Tak vzniká nie dom "z výroby", ale domov, ktorý sa prispôsobí vašej rodine a každodennému životu.

Presvedčte sa sami o kvalite našej výstavby

Naše ukážkové domy si môžete prehliadnuť po dohodnutí termínu:

65795 Hattersheim-Eddersheim

Nibelungenstraße 22

Zažite priestory, materiály a kvalitu výstavby na mieste a získajte osobný dojem zo svojho možného nového domova.

Záujem?

Radi vám pošleme ďalšie informácie, dispozície a detaily o vybavení a odpovieme na vaše otázky ohľadom priebehu stavby, financovania a možností dotácií.

Kontaktujte nás pre nezáväznú konzultáciu alebo dohodnutie prehliadky.

Pokojné bývanie – rýchly prístup do Ingelheimu, Mainzu a regiónu Rýn-Majnu

Gau-Algesheim ponúka atraktívnu kombináciu pokojného, rodinne prívetivého bývania a veľmi dobrej dopravnej dostupnosti. Mesto leží v srdci rheinhesskej krajiny a spája bývanie v prírode s krátkymi cestami k dôležitým hospodárskym lokalitám regiónu.

Osobitnou výhodou lokality je jej bezprostredná blízkosť k Ingelheim am Rhein. Ingelheim je vzdialený len niekoľko kilometrov a je rýchlo dostupný autom aj vlakom. Preto je Gau-Algesheim obzvlášť vhodný pre pracujúcich, ktorí zamestnanie nachádzajú v Ingelheim alebo v jeho blízkom okolí.

Aj sídlo spoločnosti Boehringer Ingelheim, jedného z významných zamestnávateľov regiónu, je z Gau-Algesheimu rýchlo dostupné. Tak sa príjemné bývanie ideálne spája s krátkymi cestami do práce.

Vďaka blízkosti diaľnice A60 je navyše zabezpečená veľmi dobrá dostupnosť smerom na Mainz, Wiesbaden a región Rýn-Majnu, ako aj smerom na Bingen a A61, čím sú aj ďalej vzdialené pracoviská a ciele pohodlne dostupné.

Zároveň Gau-Algesheim so svojimi vinicami, poliami a množstvom rekreačných možností ponúka vysokú hodnotu odpočinku. Možnosti nakupovania, zariadenia pre každodenné potreby a dobrá regionálna infraštruktúra robia lokalitu obzvlášť zaujímavou aj pre rodiny.

Lokalita je ideálna pre všetkých, ktorí chcú bývať pokojne a v súlade s prírodou, bez kompromisov, pokiaľ ide o krátke cesty do Ingelheim a výbornú dostupnosť regiónu Rýn-Majnu.

Stavebný a výkonnostný popis

Plánovanie a schvaľovanie

Plánovacie služby potrebné na výstavbu domu sú zahrnuté v kúpnej cene. Patrí sem:

• kompletné projektovanie budovy vrátane získania stavebného povolenia

• projekt konštrukcie a statické výpočty

• preukaz tepelnej ochrany a energetický certifikát

• príprava potrebnej dokumentácie pre financovanie

• individuálne prispôsobenie dispozície, pokiaľ je to technicky a povolovateľne realizovateľné

Masívna výstavba

Budova bude postavená v masívnej a energeticky efektívnej výstavbe.

Medzi rozsah prác patrí okrem iného:

• základová doska s 20 cm silnou tepelnoizolačnou vrstvou

• dvojitá vonkajšia stena z masívneho vápeno-piesočného betónu

• masívne vnútorné priečky

• podlažné stropy zo železobetónu

• odborne zhotovená strešná konštrukcia ako systémová strecha

• vonkajšia fasáda s 20 cm silným tepelnoizolačným omietkovým systémom

Domáca technika a komfort

Pre súčasné a komfortné bývanie je medzi iným predpokladané:

• riadené vetranie obytných priestorov

• elektrické rolety v prízemí

• moderná budovateľská technika podľa predpokladanej energetickej realizácie

Ďalšie technické vybavenie, ako napríklad fotovoltaická inštalácia, vzduch-voda tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie, je súčasťou ponúkaného konceptu domu a je uvedené v popise nehnuteľnosti.

Vnútorné dokončenie

Vnútorné dokončenie bude realizované s vybranými značkovými výrobkami.

Pred začiatkom stavby môžu byť osobné požiadavky ohľadom vybavenia a špeciálnych želaní doladené a – pokiaľ je to technicky realizovateľné – zohľadnené.

Individuálne špeciálne prispôsobenia budú ohľadom ich vykonania a nákladov transparentne dohodnuté pred začatím prác.

Doba stavby a záruka

Pre spoľahlivé plánovanie platí:

• 12-mesačná záruka doby stavby od dohodnutého začiatku

• 5 rokov záruka

• odovzdanie domu na kľúč v súlade s dohodnutým rozsahom prác

Dom je navyše vybavený dvoma parkovacími miestami pre osobné autá.