Predaj domu 4+1 • 140 m² bez realitkyKrailling Krailling Bayern 82152

V najlepšej lokalite Krailling, priamo pri parku, vás čaká kompletne zmodernizovaný bungalov s priestrannou súkromnou záhradou.

Výrazne pokojná poloha, premyslené usporiadanie miestností a komfortné bývanie na jednej úrovni sa tu spájajú s excelentnou stavebnou kvalitou a množstvom vysoko kvalitných modernizácií posledných rokov.

Od roku 2014 bola nehnuteľnosť priebežne a s veľkou starostlivosťou modernizovaná. Dôraz sa kládol nielen na súčasné prevedenie obytných priestorov, ale najmä na trvalo udržateľnú obnovu zásadných technických a stavebných častí.

Strecha bola preto kompletne zrekonštruovaná a vybavená vysoko kvalitnou maximálnou izoláciou. Kúpeľňa a hostinské WC boli vrátane rozvodov kompletne obnovené. Nová vstavaná kuchyňa s Miele spotrebičmi, na mieru vyrábané vstavané skrine, kvalitné truhlárske dvere a nové podlahové krytiny dopĺňajú interiér. Záhrada bola tiež novozamienená a zrekonštruovaná aj garážová strecha.

V roku 2026 boli vykonané ďalšie rozsiahle investície do technickej infraštruktúry domu: bola obnovená elektrika a inštalovaná nová ističová skriňa. Rovnako bol obnovený kanalizačný prípoj a prívod vody do budovy, pričom bola vykonaná aj nová zemná väzba domu. Momentálne sa kompletná tichá obytná ulica tiež obnovuje. S týmito opatreniami už nie sú spojené žiadne dodatočné náklady pre budúceho vlastníka, keďže už boli uhradené.

Vo vnútri zaujme bungalov príjemným a funkčným rozložením priestorov. Kvalitné mramorové dlaždice, pravý krb a individuálne vyrobené vstavané prvky dodávajú interiéru výnimočný charakter. Ďalší priestor poskytuje priestranný suterén s hobby miestnosťou a ďalšími multifunkčnými možnosťami využitia.

Osobitým lákadlom je veľká a nepriehľadná záhrada, ktorá ponúka mimoriadne vysokú mieru pokoja a súkromia. V spojení s bezprostrednou blízkosťou parku a pokojnej obytnou ulicou vzniká jedinečná kvalita bývania v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Kraillingu.

K bungalovu patrí aj samostatná garáž priamo oproti domu, ktorá je už zahrnutá v uvádzanom kupnej cene.

Predaj prebieha priamo od majiteľa, a preto sa nevyskytuje žiadny poplatok makléra.

Energetický preukaz (potrebový preukaz) je k dispozícii počas obhliadky.

Pri vážnom záujme nás prosím kontaktujte – radi vám následne poskytneme ďalšie informácie.

Infrastruktúra pre každodenné potreby je vynikajúca. Nakupovacie možnosti ako Edeka, Vinzenz Murr a Norma sú pohodlne dosiahnuteľné pešo. Aj gastronomické zariadenia a množstvo ďalších služieb sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, takže mnohé každodenné záležitosti je možné vyriešiť pešo.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie ideálne podmienky. Rozľahlé zelené plochy začínajú priamo pred dverami a lákajú na prechádzky, športové aktivity a uvoľňujúce chvíle na čerstvom vzduchu. Okrem toho je Starnberské jazero rýchlo dostupné a ponúka rozmanité možnosti pre voľnočasové aktivity a rekreáciu.

Aj rodiny profitujú z vynikajúcich podmienok. Školy, materské školy a ihriská sa nachádzajú v blízkosti a sú ľahko dostupné. Veľmi kvalitná zdravotná starostlivosť navyše podčiarkuje vysokú úroveň životnej a bývacej kvality tejto lokality.