Predaj domu 4+1 • 140 m² bez realitkyGoteboldstraße 48c München Allach Bayern 80999

Ihneď k nasťahovaniu a bez provízie realitnej kancelárii!

Moderný energeticky úsporný dom KfW 55 podľa normy EnEV z roku 2020 v mníchovskej štvrti Untermenzing.

Dom bol postavený kvalitnou, tradičnou murovanou technológiou.

Obytná plocha približne 138 m² je rozdelená medzi prízemie, poschodie a ustúpené terasové podlažie (podkrovie) so strešnou terasou obopínajúcou dom z troch strán.

Na prízemí sa nachádza svetlá obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, s arkierom a otvorenou, kvalitnou vstavanou kuchyňou s kamennou pracovnou doskou (zahrnutou v kúpnej cene), ďalej toaleta pre hostí a technická miestnosť s domovými prípojkami.

Na poschodí sa nachádza rodičovská spálňa, detská izba a kúpeľňa.

Na terasovom podlaží sa nachádza ďalšia detská izba alebo pracovňa a kúpeľňa so sprchovacím kútom a priamym vstupom na strešnú terasu.

Vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo vzduch – voda v kombinácii s podlahovým kúrením. Vybavenie je celkovo kvalitné a moderné: plastové okná s trojitým tepelnoizolačným zasklením, elektrické rolety, dubové parkety ukladané do vzoru rybej kosti, veľkoformátová dlažba a množstvo kvalitných vstavaných skríň. K nehnuteľnosti patrí aj spodné parkovacie miesto v pristavanej dvojgaráži s parkovacím systémom. Parkovať možno aj priamo pred domom.

Pozemok má rozlohu približne 241 m². V záhrade za domom sa nachádza bazén a ochladzovací bazén, ktoré v súčasnosti ešte nie sú dokončené. Dom nie je podpivničený.

Nehnuteľnosť je prázdna, a preto je ihneď k dispozícii na nasťahovanie.

Predaj sa uskutočňuje priamo od majiteľa bez provízie.

Tešíme sa na váš dopyt.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mníchovskej mestskej časti Untermenzing na severozápade bavorskej metropoly, v zelenej obytnej štvrti so záhradným charakterom. Materská škola (približne 800 m) a základná škola (približne 650 m) sú dostupné pešo. V okolí železničnej stanice Allach (približne 2,5 km) sa nachádza množstvo obchodov na každodenné nákupy. Zastávka autobusovej linky 164 s napojením na stanicu prímestskej železnice S-Bahn Allach (S2) je vzdialená približne 500 m a poskytuje dobré spojenie s centrom Mníchova. Vďaka neďalekým diaľniciam A99 (diaľničný okruh) a A8 je lokalita dobre dostupná aj autom. Možnosti oddychu v prírode ponúkajú neďaleký les Allacher Forst, nivy rieky Würm a jazerá na kúpanie Langwieder See a Lußsee.