Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyDechsendorfer Str. 2 Erlangen Erlangen Bayern 91054

3 izbový byt, 78,3 m², Erlangen-Nord, blízko centra s vysnívaným výhľadom, prepadnutý svetlom a kompletne zrekonštruovaný, k okamžitému nasťahovaniu.

5. poschodie s výťahom.

Vybavená kuchyňa.

Kúpeľňa s oknom, veľkou sprchou, ohrievačom uterákov a pripojením pre práčku.

Samostatné WC.

Skladovacia miestnosť.

2 kryté a nepriehľadné balkóny orientované na juh/západ.

Priestranné pivničné a podkrovné priestory.

Práčovňa/sušiareň s mincovými automatmi v pivnici.

Priestor pre bicykle.

Parkovacie miesto pre auto je prípadne k dispozícii na prenájom.

Rezerva na údržbu bytu 8 900 €.

Mesačné poplatky aktuálne 473 € (zvýšené v dôsledku extrémneho vykurovania predchádzajúcimi obyvateľmi – pri bežnom používaní omnoho nižšie).

Skvelá správa nehnuteľnosti, domový správca býva v dome.

Erlangen-Nord, blízko centra, priamo pri Wiesengrund s nádherným výhľadom, výhodne dopravne napojené na centrum aj diaľnicu A73, autobusová zastávka (linky 283, 286 a 293) v bezprostrednej blízkosti.

Všetky možnosti na nákupy, lekárne, lekári, univerzita, školy, železničná stanica atď. sú dosiahnuteľné pešo alebo bicyklom za pár minút.

Vybavená kuchyňa.

Satelitný systém pre bezplatný príjem TV signálu.

Optické pripojenie na internet.

Podlahy: bukový laminát v obytných priestoroch, predsieni a chodbách, vinyl v kuchyni a WC, dlažba v kúpeľni.

Kúrenie a elektroinštalácia boli obnovené v roku 2016.

Dvojsklo s tepelnou izoláciou.

Elektrické žalúzie s ovládaním „smart home“ nainštalované v roku 2020.