Predaj domu 4+1 • 151 m² bez realitkyRosenheim Rosenheim Bayern 83022

Súkromný predaj bez makléra – pre kupujúcich bez provízie. Predajná cena 835.000 € dohodou.

Ponúkame starostlivo udržiavaný polostatok v pokojnej, ustálenej obytné oblasti v Rosenheim. Dom bol postavený v roku 1968 ako pevná stavba, je vysťahovaný a okamžite k nastěhovaniu. Ponúka veľa priestoru pre rodinu a možnosť zmodernizovať dom podľa vlastných predstáv.

DOM NA PRIJATOM POZRIENKE

• Obytná plocha cca 151 m² podľa WoFlV

• Celý suterén s navyše cca 71 m² užitočnej plochy

• Parcela 394 m², so spoločnými podielmi na dvore a príjazdovej ceste celkovo cca 518 m²

• Obývačka, 3 spálne, kuchyňa so spížou

• Kúpeľňa v prvej nadstavaní s vaňou a samostatnou sprchou, hostinská toaleta so sprchou v prízemí

• Balkon cez celú šírku domu, terasa s prístupom do záhrady

• Garáž (cca 18 m²) a spoločná miestnosť na náradie a bicykle s vedľajším polostokom

• Olejové ústredné kúrenie Viessmann (rok výstavby 1999)

ROZLOŽENIE PRIEREZNÝCH PRIETRIEB

Prízemie: Predsieň, chodba so schodiskom, obývačka (cca 39 m²) s parkietou, veľké výhľady na terasu a pripojenie krbu, kuchyňa (bez vstavaného nábytku), spíž, hostinská toaleta so sprchou.

Prvé nadstavenie: Chodba, spálňa (cca 24 m²) s prístupom na balkon, ďalšie dve miestnosti s mozaikovou parkietou, kúpeľňa, úložný priestor. Z rolovacieho schodiska je prístup na podkrovie.

Suterén: vykurovaná záujmová miestnosť s oknami (cca 24 m²), technická miestnosť, pivnica, kúrenárska miestnosť s olejovým zásobníkom.

POARČELA

• Parcela domu so záhradou: 394 m²

• ½ spoluvlastnícky podiel na dvore so záhradnou garážou (cca 200 m²): cca 100 m²

• ¼ spoluvlastnícky podiel na príjazdovej ceste (94 m²): cca 23,5 m²

Spolu cca 518 m². Dvôre a príjazdová cesta sa využívajú spoločne so susedmi.

Pokojná obytná lokalita s rodinnými domami a dvojdomami. Materská škola, školy, nákupné možnosti a centrum mesta sú ľahko dostupné. Zo stanice Rosenheim premávajú priame vlaky do Mníchova a Salzburgu.

ENERGIA A STAV

Energetický štítok založený na energetickej potrebe, konečná energetická potreba 293,1 kWh/(m²·rok), energetická trieda H, hlavným energetickým nosičom je topný olej, rok výstavby 1968.

Dom je udržiavaný, no z hľadiska energetiky vyžaduje modernizáciu. Energetický štítok odporúča okrem iného zateplenie strechy a fasády, nové okná a tepelnú čerpadlo.

DOKUMENTÁCIA A PREHLIADKA

Podrobný informačný materiál s rozpisom plôch, pôdorysmi a energetickým štítkom vám radi pošleme na požiadanie. Prehliadky podľa domluvy. Prosím, napíšte nám s úplným menom a niekoľkými slovami o vašom zámere a financovaní.

Poznámka: Vonkajšie snímky boli digitálne upravené.

Prosím, žiadne ponuky od maklérov. Všetky údaje sú poskytované bez záruky.