Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitkyGrafing bei München Grafing bei München Bayern 85567

Predávame našu očarujúcu a udržiavanú poldomov v najlepšej lokalite Grafing.

Dom disponuje priestrannou a detsky priateľskou záhradou, ktorá je situovaná pokojne – skrytá pred cestou, za domom. Záhrada ponúka aj priestrannú terasu a prikrytý vonkajší priestor.

V strede záhrady rastie veľký jablkový strom a pozdĺž strán niekoľko ovocných kríkov.

Okrem toho sa v zadnej časti záhrady nachádzajú dve záhradné chatky určené na bicykle, záhradné náradie, palivové drevo a pod.

V prízemí domu sa nachádza nadčasová, kvalitná kuchyňa z roku 2019 s úplne novou kameňovou doskou a novým indukčným varnou doskou, ako aj hosťovské WC.

Hlavnou ozdobou prízemia je svetlý a priestranný jedálenský a obývací priestor s funkčným krbom – pecou v nadčasovom dizajne a idylickým výhľadom do záhrady.

V hornom poschodí nájdete štýlove zrekonštruovanú sprchovaciu miestnosť a dve spálne. Jedna zo spální poskytuje prístup na 25 m² veľkú „strešnú terasu“.

K podkrovi s výškou 2 metrov pod priečnym vzperom sa dostanete vysúvacimi schodmi.

Podkrovie by bolo, na základe existujúceho stavebného povolenia, možné ďalej upraviť na obytný priestor, hoci to nie je povinné.

V suteréne sa, okrem práčovne, kotolne (plynové kúrenie z roku 2012 s pripojením na dom) a spiže, nachádza aj 20 m² veľká miestnosť, ktorá vďaka výškam stropov a veľkým oknám prináša kvalitu obytného priestoru.

K pozemku patrí aj využiteľná garáž a samostatné parkovacie miesto pred domom, takže je miesto pre dva automobily.

Ďalšie detaily na požiadanie, prosím, iba vážne záujemcovia.

Prosíme, aby sa maklérske dopyty vynechali.

Východný okraj mesta Grafing. Priama blízkosť k základnej a strednej škole, k vonkajšiemu bazénu, ľadovému štadiónu, tenisovým kurty…

Len pár minút pešo vás dovedie k trhovisku aj k železničnej stanici.

V obývacej izbe a vo veľkej suterénnej miestnosti sú inštalované vstavané rolety. V spálňach na prvom poschodí boli v roku 2024 dodatočne inštalované rolety s hmyzími sieťami.

Ulica pred domom je momentálne kompletne rekonštruovaná – sú obmenené všetky inžinierske prípojky a oproti domom sa vytvára chodník pre peších.