Predaj domu 4+1 • 154 m² bez realitkyRohrdorf Thansau Bayern 83101

Predaj priamo od majiteľa – pre Vás sa neplatí žiadna provízia.

Tento dvojdom v Thansau bol v roku 2018 kompletne zrekonštruovaný: kúpeľne, podlahy, okná, dvere, elektroinštalácia a kúrenie boli odvtedy nové. Výsledkom je dom, ktorý sa cíti ako novostavba, no zachoval si šarm a výšku izbových stropov typických pre stavby z 90. rokov.

Srdcom domu je otvorený obývací/jedálenský priestor v prízemí: jedálenská časť je zasadená do svetlom naplneného výklenku, kachlová pec ohrieva celý priestor a kuchyňa je otvorene prepojená s obývacou časťou. V prízemí sa taktiež nachádza spálňa, kúpeľňa so sklennou sprchou a rohovou vaňou, ako aj samostatné hostínske WC – dom je tak celkom prístupný bez schodov.

Na podkroví sú dve ďalšie izby s viditeľným dreveným stropom, podlahovým kúrením a prístupom na balkón. V suteréne je upravená hobbistická miestnosť (s drevenou podlahou a denným svetlom). Terasa a záhrada sa nachádzajú v chránenom prostredí a pri dome sú k dispozícii dve vonkajšie parkovacie miesta. Ulica Loisach je slepá – pred dverami vchádza len miestni obyvatelia.

Thansau je časť Rohrdorfu priamo na rieke Inn. Ulica Loisach je slepá a bez prechodnej premávky; lúky pri rieke a pobrežná chodníková cesta sú vzdialené len dve minúty chôdze. Základná škola, materská škola, športové ihriská a ihrisko sa nachádzajú približne 1 km, Hochstraßer See a Alm sú vzdialené o niečo viac ako 1 km. Rosenheim (železničná stanica, školy, kliniky, centrum) je vzdialený asi 10 minút autom, Mníchov cez diaľnicu A8 (výjazd Rohrdorf) asi 50 minút a Chiemsee len 15 minút.

- Komplexná rekonštrukcia 2018: sanitárne zariadenia, podlahy, okná, dvere, elektroinštalácia, kúrenie

- Plynový kondenzovaný kotol 2018, podlahové kúrenie na podkroví, kachlová pec

- Podlahy z masívneho dreva vo všetkých obytných miestnostiach, veľkoformátové dlaždice v kúpeľni, WC a chodbách

- Moderná zabudovaná kuchyňa (zostáva v dome)

- Kúpeľňa v prízemí so sklennou sprchou, rohovou vaňou, ohrievačom na uteráky; samostatné hostínske WC

- Terasa, balkón na podkroví, ľahko udržiavateľná záhrada

- 2 vonkajšie parkovacie miesta priamo pri dome

- Upravená hobbistická miestnosť v suteréne

Kúpna cena 779.000 € plus daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, notárske a katastrálne poplatky. Žiadna provízia pre kupujúceho. Odovzdanie podľa dohody. Dokumentácia je k dispozícii na požiadanie. Obrázok na obálke je vizualizácia.