Predaj domu 5+1 • 146 m² bez realitkyPfraundorf Pfraundorf Bayern 83064

Dieses moderne a vysoko kvalitne zariadené radový dom z roku 2016 zaujme s približne 146 m² obytnou plochou, premysleným usporiadaním interiérových priestorov a štýlovou atmosférou bývania. Atraktívna lokalita v Pfraundorfe/Raublinge spája vysokú kvalitu bývania so vynikajúcim dopravným spojením.

Už pri vstupe do domu je cítiť moderný a udržiavaný charakter nehnuteľnosti. Svetlé, priestranné miestnosti s moderným dizajnom a vybranými materiálmi vytvárajú príjemnú atmosféru bývania.

Priestranná obývacia a jedálenská časť tvorí srdce domu a ponúka veľa priestoru pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla. Ďalšie miestnosti sú tiež priestranné a dajú sa flexibilne využiť ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa z domu.

Vyzdvihujúci prvok: Strešná terasa s výhľadom na hory

Obzvlášť pôsobivá je priestranná strešná terasa s nádherným výhľadom na okolitú horskú krajinu. Či už pri raňajkách, relaxe popoludní alebo s pohárom vína večer, tu môžete vychutnať jedinečnú polohu v predalpskom regióne Horného Bavorska. Ide o súkromné útočisko, ktoré domu dodáva mimoriadnu hodnotu.

Nadštandardné vybavenie

Pri výbere vybavenia sa kládol dôraz na kvalitu a štýlový celkový dojem. Moderné kúpeľne zaujmú napríklad sanitárnymi prvkami od Villeroy & Boch a vysoko kvalitnými armaturami od hansgrohe. Vybrané materiály a starostlivo ladiace detaily podčiarkujú nadštandardný charakter nehnuteľnosti. Aj kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Miele vrátane integrovaného odsávača pary.

Aj parkovacia situácia nenecháva veľa na želanie: Ku domu patrí samostatná garáž s elektrickým garážovým bránovým pohonom. Okrem nej sú k dispozícii tri priestranné parkovacie miesta – ideálne pre rodiny s viacerými vozidlami a pre návštevníkov.

Atraktívna lokalita a vynikajúce spojenie

Dom sa nachádza v Pfraundorfe, ktorá je časťou obce Raubling v hornobavorském údoli Inny. Blízkosť k Rosenheimu a veľmi dobré dopravné spojenie robia z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto.

Vďaka blízkosti diaľnic A8 a A93 existujú komfortné spojenia smerom do Rosenheimu, Mníchova, Salzburgu a Innsbrucku. Verejná doprava poskytuje dodatočnú flexibilitu aj v každodennom živote.

Nákupné možnosti, zariadenia pre každodenné potreby, materské školy a školy ako aj rôzne možnosti voľnočasových aktivít sa nachádzajú v Raublingu a jeho blízkom okolí.

Zároveň bavorské predalpské územie so svojimi horami, jazerami a množstvom cyklistických a turistických trás ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych.

Nasťahujte sa a cíťte sa dobre

S približne 146 m² obytnou plochou, rokom výstavby 2016, nadštandardným vybavením, samostatnou garážou s elektrickým pohonom garážových dverí, tromi priestrannými parkovacími miestami a úchvatnou strešnou terasou s výhľadom na hory ponúka tento radový dom presvedčivý celkový balík.

Moderný dom s veľa priestoru a komfortom – pre tých, ktorí chcú spojiť vynikajúce dopravné spojenie s výnimočnou kvalitou bývania v predalpskom regióne Horného Bavorska.

Radový dom sa nachádza v Pfraundorfe, obľúbenej časti obce Raubling v okrese Rosenheim v Hornom Bavorsku. Lokalita atraktívne spája blízkosť k prírode a predalpskému regiónu s vynikajúcim dopravným spojením a dobre rozvinutou infraštruktúrou.

Raubling leží v očarujúcom údoli Inny, len približne 10 kilometrov južne od Rosenheimu. Blízkosť k Alpám a množstvo voľnočasových a oddychových možností v regióne zvyšujú hodnotu bývania a voľnočasového života danej lokality. Zároveň sú mesto Rosenheim a množstvo pracovných príležitostí a nákupných možností v okolí rýchlo dostupné.

Osobitnou výhodou lokality je vynikajúce medzinárodné dopravné spojenie. Vďaka blízkosti diaľnic A8 a A93 existujú komfortné spojenia smerom k Mníchovu, Salzburgu a Innsbrucku. Toto miesto je preto vynikajúce pre dochádzajúcich do práce a pre tých, ktorí ocenia dobrú dostupnosť susedných miest a hospodárskych regiónov.

Aj verejná doprava je v Raubling dobre napojená. Raublingová stanica ponúka spojenie s regionálnou železničnou dopravou a umožňuje rýchle spojenie do Rosenheimu, odkiaľ vedie množstvo ďalších železničných liniek.

Pre rodiny obec ponúka atraktívnu infraštruktúru s materskými, základnými a strednými školami, ako aj rôznymi športovými a voľnočasovými aktivitami. Nákupné možnosti a zariadenia pre každodenné potreby sa nachádzajú tiež na území obce a sú ľahko dostupné.

Milovníci prírody ocenia pôvabné okolie bavorského predalpského regiónu. Jazerá, cyklistické a turistické trasy ako aj množstvo výletných cieľov v regióne ponúkajú rôzne možnosti na voľný čas a oddych.

Pfraundorf/Raubling tak spája bývanie v prirodzenom prostredí, rodinne príjemné prostredie a vynikajúce dopravné spojenie – atraktívnu lokalitu pre tých, ktorí chcú zladiť kvalitu života s dobrou dostupnosťou.

V súčasnosti je dom veľmi výnosne prenajímaný. Pre oznámenie vlastného bývania platí trojmesačná výpovedná lehota.