Predaj domu 6+1 • 264 m² bez realitkyHinter Hoben 15 Bonn Dottendorf Nordrhein-Westfalen 53129

Výnimočné bývanie na posunutých úrovniach s obrovským množstvom priestoru! Tento bungalov, postavený v roku 1979, zaujme náročnou dvojpodlažnou architektúrou typu split-level. Posunuté polposchodia vytvárajú jedinečný, otvorený pocit z priestoru s plynulými prechodmi, ktorý dodáva tejto nehnuteľnosti osobitý šarm. Výrazným komfortným prvkom je útulné podlahové kúrenie v celom dome.

Dom optimálne využíva pozemok s rozlohou 257 m² a ponúka veľkorysú plochu. Oficiálna obytná plocha predstavuje približne 132 m² a rozprestiera sa na horných úrovniach. Skutočným lákadlom je rovnako veľké suterénne podlažie s úžitkovou plochou približne 132 m². Vďaka vysokým stropom a veľkým preskleným plochám s priamym výhľadom a vstupom do záhrady má tento priestor skutočnú obytnú kvalitu a dostatok denného svetla, hoci je formálne vedený ako úžitková plocha. Aj táto časť je v celom rozsahu vybavená príjemným podlahovým kúrením.

Nehnuteľnosť s celkovo 6 izbami a 3 kúpeľňami na oboch podlažiach ponúka flexibilný priestor pre náročné páry, veľkú rodinu alebo ideálne spojenie bývania a práce. Idylická záhrada, do ktorej nie je vôbec vidieť, predstavuje súkromnú oázu pokoja uprostred mesta. K nehnuteľnosti patrí aj praktická samostatná garáž.

Udržateľná konštrukcia a energetická budúcnosť: Osobitným a na svoju dobu vizionárskym prvkom sú drevovláknité dosky zabudované vo vonkajších stenách. Riešenie, ktoré bolo v čase výstavby pokrokové, dnes zažíva veľký návrat v modernej ekologickej architektúre ako udržateľný, difúzne otvorený izolačný materiál a zabezpečuje vynikajúcu vnútornú klímu. Keďže strešná fólia si v súčasnosti vyžaduje obnovu, ponúka sa ideálna príležitosť spojiť túto rekonštrukciu s moderným zateplením strechy a inštaláciou fotovoltiky. Atraktívna kúpna cena 540 000 € už v plnej miere zohľadňuje potrebu modernizácie strechy a ponecháva vám finančný priestor na vytvorenie vysnívaného domu podľa vlastných predstáv.

Pokojné, zelené prostredie v blízkosti centra – vitajte v bonnskej štvrti Dottendorf. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bonnu, ktorá si dlhodobo udržiava svoju hodnotu. Dottendorf vyniká ideálnou rovnováhou medzi pokojnou, etablovanou štvrťou a vynikajúcou infraštruktúrou.

Idylický Venusberg sa nachádza prakticky priamo pred vašimi dverami a ponúka možnosti na dlhé prechádzky a voľnočasové aktivity v prírode. Dopravné spojenie je zároveň vynikajúce: centrum Bonnu aj neďaleká vládna štvrť Bundesviertel s kampusom OSN a sídlami veľkých spoločností sú autom alebo verejnou dopravou dostupné v priebehu niekoľkých minút. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú všetky obchody každodennej potreby, lekári, školy aj materské školy.

Podlahové kúrenie, mramor

Súkromný predaj