Predaj domu 5+1 • 171 m² bez realitkyUntersteinbach 1, , Severné Porýnie - Westfálsko

Dvojdom s dvoma samostatnými byty, ktoré je možné využívať spoločne. K tomu patrí rozľahlý pozemok s rozlohou 3 806 m², z toho 775 m² stavebného pozemku, 2 490 m² zelenej plochy a 541 m² lesa.

Veľa priestoru, napríklad pre chov zvierat. V strede zelenej plochy sa nachádza stodola s dvoma miestnosťami. Pôvodne slúžila ako úľ, ale môže byť využitá aj pre kone, ovce, kozy, sliepky a pod.

Nehnuteľnosť sa nachádza mimo obce Herkenrath v absolútne vidieckej oblasti a patrí ešte k Bergisch Gladbach.

V Herkenrath (1,5 km) nájdete obchody dennej potreby aj školské centrum. V Bensbergu (7 km) a Bergisch Gladbach (8 km) sú k dispozícii špecializované obchody a odborní lekári.

Z Bensbergu vedie električková linka do Kolína nad Rýnom. Z Bergisch Gladbach je spojenie S-Bahnom na kolínsky hlavný nádražie.

Diaľničná prípojka Moitzfeld/Bensberg je vzdialená 6,5 km. Kolínsky dóm je 24 km.

Dom má solídnu konštrukčnú podstatu. Bol dokončený v niekoľkých stavebných etapách. Predný byt bol pripravený na nasťahovanie v roku 1965, zatiaľ čo zadný bol dokončený v etapách v roku 1997. Náš otec bol pôvodné remeselné remeslo murára. Každú tehlu a každý kameň, ktorý tvorí tento dom, mal vlastnými rukami položený.

Nehnuteľnosť je úplne podzemná (cca 170 m²) a v niektorých suterénnych miestnostiach sa nachádza denné svetlo a niekoľko priamych prístupov na rovinu von. Existujú dve veľké miestnosti, ktoré sa dočasne využívali na bývanie, ale vhodné sú aj ako kancelárie alebo dielenské priestory. V suteréne sa nachádza aj malá sprchovňa a malá kuchynka, ako aj dve garážové miesta, dielňa, sklad, kúrenársky suterén a veľká práčovňa.

Oba byty majú oddelené odpočítavanie elektriny a meranie nákladov na kúrenie, ak chcete evidovať spotrebu tepelnej energie jednotlivých bytov samostatne.

Dom potrebuje rekonštrukciu. Okná sú síce všetky termopanové, ale v prednej časti domu pochádzajú z roku 1965 a je vhodné ich so včas vymeniť. Parketová podlaha (plná masívna parketová podlaha) v troch miestnostiach je zafarbená slnečným žiarením a mohla by sa prebrúsiť a následne znova natri. V prípade väčšiny miestností sa odporúčajú tapetovanie alebo nové natretie. Vonkajšia fasáda môže byť určite atraktívnejšie upravená.

Strecha bola v roku 2019 novovložená (plochá strecha). Kúrenie (nafta, 2016) je v dobrom stave. Pri ohreve teplej vody pomáha solárny kolektor na streche, ktorý napĺňa veľkú zásobník teplej vody v kúrenárskom suteréne. Kúrenie bolo nedávno servisované, kominár bol tiež v januári a overil, že je všetko v poriadku. Komín na streche bol tento rok novoleštený.

Ďalšie informácie sme pre záujemcov zhrnuli na webovej stránke untersteinbach1.de, kde nájdete aj ďalšie fotografie a pôdorysy.

V prípade záujmu si môžete nehnuteľnosť pokojne najprv pozrieť z vonkajšej strany a oboznámiť sa s pozemkom. Nezlehčujte veľkosť pozemku. Mali by ste mať predstavu, čo chcete so značným pozemkom robiť. Potom môžeme dohodnúť termín na prehliadku interiéru.

Pre priamy kontakt mi napíšte e-mail na adresu uvedenú na našej webovej stránke.