Predaj bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyGroßweidenmühlstraße 30 Nürnberg St. Johannis Bayern 90419

Tento atraktívny byt sa nachádza v dopravne upokojenej zóne (maximálna rýchlosť 30 km/h) v blízkosti brehového parku na Pegnitz. Je súčasťou komplexu pozostávajúceho zo 7 domov s celkom 122 bytmi. Byt sa nachádza v 1. poschodí a disponuje loggiou, kompletne zariadenou kuchynkou (EBK) a individuálnym parkovacím miestom v podzemnej garáži.

Prestížna južná orientácia bytu láka nádherným výhľadom na rieku Pegnitz a park, ktorý si môžete vychutnať z prístrešenej loggie v 1. poschodí.

Ďalej ide o starostlivo udržiavaný obytný komplex. V byte nájdete dve atraktívne izby. V dome postavenom v roku 1992 je byt vybavený podlahovým vykurovaním. K dispozícii je aj aktuálne energetické osvedčenie.

K bytu patrí aj pivnica a vlastné individuálne parkovacie miesto v veľmi priestrannej podzemnej garáži, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene. Byt je neobsadený a neprenajatý a neplatíte za neho žiadnu províziu.

Veľmi dobré a vysoké rezervy spojené s bytom predstavujú momentálne približne 8 128 €, pričom do konca roka môžu narásť na približne 8 856 €. Rezervy celého komplexu dosahujú viac ako 1 milión €, konkrétne 1 218 523,25 €.

Nie sú potrebné žiadne rekonštrukčné zásahy ani nie sú otvorené žiadne opravy.

Ulica Großweidenmühlstraße vedie pozdĺž údolia Pegnitz až k Hallerwiese a po malej podchodovej ceste je mestské centrum ľahko dostupné aj pešo. V priebehu rokov sa tu vytvorila módna štvrť s množstvom rôznych gastronomických zariadení.

Obslužná infraštruktúra je zabezpečená národnými predajňami v Brückenstraße a množstvom špecializovaných maloobchodníkov, pričom spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce.

Pri záujme je možná aj rokovacia cena.

Kontakt: Tel. 0911 / 76646690 a Mobil: 0178 / 8809184

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanom mestskom štvrti St. Johannis, severozápadne od nürnbergského centra, pričom Großweidenmühlstraße patrí medzi mimoriadne prestížne ulice. Dodnes dominujú ulicu impozantné obytné domy so zaujímavou architektúrou z obdobia prelomov minulého storočia.

Unikátny hřbitov Johannis alebo záhrady Hesperieden patria medzi svetoznáme turistické atrakcie. Viaceré autobusové linky sú dostupné pešo. V blízkosti nájdete aj niekoľko supermarketov, dve pekárne, dvoch lekárov, dve reštaurácie a kaviareň. K dispozícii je aj zeleň a park, módny obchod, fitness centrum, knižnica a poštová pobočka.

Autobusová linka premáva priamo pri areáli a v tesnej blízkosti sa nachádza aj stanica metra. Navyše, tri známe kliniky – Chnopsche detská klinika, Mestská klinika sever a Erler klinika – len dopĺňajú atraktívnosť tejto oblasti St. Johannis.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži (individuálne miesto) je zahrnuté v kúpnej cene!!!

Kontakt: Tel. 0911 / 76646690 a Mobil: 0178 / 8809184

Keďže rokovate priamo s vlastníkmi, je možné dohodnúť rôzne formy predaja notárskeho charakteru.

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

Kontakt: Tel. 0911 / 76646690 a Mobil: 0178 / 8809184