Predaj bytu 3+kk • 137 m² bez realitkyLeverkusen Opladen Nordrhein-Westfalen 51379

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento výnimočný maisonetový byt s 3,5 izbami a obytnou plochou cca 137 m² sa rozprestiera cez 3. a 4. poschodie viacrodinného domu postaveného v roku 1957 so 6 bytmi.

Priestranná a štýlovo zariadená bytová jednotka na 3. poschodí s vstavanou kuchyňou, slnečným raňajkovým balkónom orientovaným na vnútorný dvor, kúpelnou a návštevným WC môže byť prípadne rozdelená do dvoch samostatných priestorov alebo premenená na samostatné ďalšie bývanie.

Tým pádom je nehnuteľnosť vhodná nielen pre rodiny alebo páry s väčšími nárokmi na priestor, ale ponúka aj zaujímavé možnosti pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a práce pod jednou strechou alebo prepojenie vlastného bývania s prenájmom.

Ďalším lákadlom tejto nehnuteľnosti je vlastný wellness priestor na 4. poschodí, ktorý je prístupný vnútorným schodiskom. Sauna, vírivka a veľká strešná terasa vytvárajú atmosféru, v ktorej sa po dlhom dni môžete úžasne zrelaxovať – úplne pohodlne vo vlastných štyroch stenách.

Vaše výhody na prvý pohľad:

- Svetlami naplnené a príjemne zariadené obytné priestory

- Flexibilné možnosti využitia

- Atraktívna a centrálná poloha v srdci Opladenu

- Pôvabná atmosféra bývania

- Dobrá dostupnosť a krátke cesty ku všetkým zariadeniam dennej potreby

- Ideálne na vlastné bývanie alebo ako investičná príležitosť

Byt s potenciálom a poloha, ktorá zaujme – objavte svoj nový domov v Opladene!

Mestska časť Opladen v Leverkusene spája výhody mestského života s vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou voľnočasových aktivít.

Pešia zóna (Kölner Straße) a prilehlé ulice ponúkajú množstvo špecializovaných obchodov, supermarketov, drogérií, bánk a lekárov všetkých špecializácií.

Rodiny profitujú z vynikajúceho výberu materských škôl, základných škôl a všetkých ďalších školských typov (vrátane renomovaných gymnázií).

Vďaka prítomnosti Technickej vysokej školy Köln (Fakulta aplikovaných prírodných vied) v inovatívnej „novej železničnej štvrti Opladen“ tu panuje dynamická, budúcnosti orientovaná atmosféra.

Nádestie Leverkusen-Opladen ponúka priamu a rýchlu dopravu do centier Kolína nad Rýnom aj Düsseldorfu, ako aj do Wuppertalu.

Príjazd na diaľnicu A3 trvá niekoľko minút. Vďaka blízkosti križovatky Leverkusen máte navyše dokonalé spojenie na diaľnice A1 a A59.

Byt rozložený na 2 podlažia – maisonetový s otvoreným podkroví

Vnútorné schodisko – otvorená oceľová konštrukcia s zábradlím

Kúpeľne: 3. poschodie – vnútorný priestor s vaňou, sprchou a WC,

návštevné WC s oknom,

4. poschodie – wellness kúpeľňa so sprchou, saunou a vírivkou – s oknom

Vstavaná kuchyňa: predné diely – biela, indukčná varná doska, parný rúra s recirkuláciou vzduchu, umývačka riadu, chladnička/mrazička

Loggia 3. poschodie – juhovýchodná orientácia

Terasa 4. poschodie – juhozápadná orientácia

Okná: plastové – biele s izolačným zasklením

Podlahy: 3. poschodie – laminát buk s čalúnením,

podkrovie – laminát z javorového dreva

Podzemné úložné priestory: 2 miestnosti

Spoločná práčovňa, sušáreň pre komunitu

Druh vykurovania: centrálne plynové kúrenie

Mesačné poplatky spojené s nehnuteľnosťou: 588,68 EUR

plus mesačný záloh na opravy a rezervy 188,32 EUR