Predaj bytu 3+kk • 86 m² bez realitkyNeusser Str. 723 Köln Weidenpesch Nordrhein-Westfalen 50737

Táto pútavá 3,5-izbová bytosť sa nachádza v 1. poschodí viacrodinného domu a naposledy bola modernizovaná v roku 2018. Je pohodlne prístupná výťahom (rekonštrukcia: 2020). Byt nie je prenajatý a je k dispozícii ihneď. Predaj prebieha priamo od majiteľa. Neúčtuje sa žiadna provízia makléra. Prosím, žiadne dopyty od maklérov.

Byt sa nachádza vo výnimočnej lokalite priamo na ulici Neusser, ktorá ponúka vynikajúce dopravné spojenie:

• Električné linky 12 a 15, ako aj autobusová linka 122, sú dostupné pešo → hlavná stanica približne do 20 minút; diaľnica A1 je vzdialená 5 minút, A57 a A3 približne do 10 minút.

• Možnosti nákupov priamo za dverami: Lidl oproti, REWE Center v pešej vzdialenosti.

• Rozmanitá ponuka gastronomických zariadení a lekári v okolí.

• Fitness centrum priamo v dome.

• Oddychové zóny ako Fühlinger See, Ginsterpfad alebo Nordpark a Niehler Strand v bezprostrednej blízkosti.

Byt zaujme inteligentným dispozíciou, ktorá ponúka nielen priestranné obytné plochy, ale aj praktické úložné priestory:

• Veľká chodba, cez ktorú sú prístupné všetky miestnosti – so vstavanou skriňou a samostatnou domácou skríňou.

• Otvorený obývaciu priestor s pridanou komorou.

• Kuchyňa s prilehlou jedálenskou časťou a malým kútikom na kanceláriu.

• Moderná kúpeľňa s dostatkom denného svetla, vybavená vaňou a sprchou s dažďovým efekom, dvoma nástennými skriňami a osvetleným zrkadlom.

• Dve ďalšie izby vybavené elektrickými roletami (napríklad použiteľné ako spálňa a kancelária, jedna izba je priechodová).

• Svetlé obytné priestory: s 15 oknami je byt veľmi presvitný, dokonca aj počas zimných mesiacov.

Ďalšie vybavenie:

• Laminátová podlaha v odtieni dubovo-sedej.

• Moderné obklady v kúpeľni a dlaždice v kuchyni.

• Vstavaná kuchyňa je k dispozícii a je zahrnutá v cene.

• Satelitné pripojenie.

• Priestranné pivničné miesto.