Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Veľmi pekný a svetlý 3 izbový podkrovný byt v veľmi upravenom a pokojnom trojrodinnom dome (postavenom v roku 2004, kde na poschodí je len jedna obytná jednotka) s krásnou a slnečnou strešnou terasou, kde nájdete pokojné miesto na oddych.

Dom sa nachádza na pokojnej hracej ulici v Langenfeld-Richrath.

Byt disponuje veľmi priestrannou, otvorenou obývacou a jedálenskou časťou, spálňou, priestrannou kúpeľňou so svetlom počas dňa vybavenou sprchou a vaňou, ako aj menšou izbou, ktorá je vhodná na rôzne využitie – ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí.

Celková obytná plocha je približne 85 m².

V kúpeľni, okrem držiaka na uteráky, nájdete aj podlahové kúrenie.

Teplú vodu zabezpečuje elektronicky riadený prietokový ohrevník.

Byt je vykurovaný prostredníctvom plynového centrálneho kúrenia (kondenzácia).

Okrem toho je k dispozícii aj pekný a útulný krbový kachľový pec.

Vedľa podkrovia nad bytom sa nachádza aj malá skladovacia miestnosť na schodisku.

Kúpna cena tohto krásneho podkrovného bytu je 289 000 €.

Byt je okamžite k dispozícii a je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj pre investorov.

Energetický preukaz je samozrejme k dispozícii pri prehliadke.

Langenfeld, s približne 56 000 obyvateľmi, je tretím najväčším mestom v okrese Mettmann. Mesto sa nachádza centrálne v mestskom trojuholníku medzi Düsseldorfsom, Kolínom nad Rýnom a Leverkusenom. Vyniká polohou – juhovýchodne od Düsseldorfu, južne od Hilden, západne od Solingenu a Leichlingen, severne od Leverkusenu a východne od Monheim am Rhein. Mesto spája infraštruktúrne výhody stredného centra s blízkosťou k rýnsko-horskému vidieckemu regiónu, a je zároveň praktické aj príjemné na život. Ako obytné mesto ponúka rôzne formy bývania a bydliská – od centrálneho a mestského života, cez rodinno-priateľské novostavby až po vidiecke bývanie na okraji mesta s množstvom zelene.

Langenfeld-Richrath je druhou najväčšou a severnou časťou mesta Langenfeld, susediacou s mestami Hilden a Solingen.

Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, v blízkosti škôl a materskej školy.

V Richrathu pozýva Richrather jazero na rybolov. Jazero, s rozlohou takmer desať hektárov – známe aj pod alternatívnymi názvami Baggersee Heinenbusch alebo Baggersee Frisch – bolo zrenaturizované, pričom jeho východný breh je vyhlásený za prírodný rezervát.

Nákupy dennej potreby môžete vybaviť len pár minút autom.

Máte výborné napojenie na diaľnice A46 a A3. Rozhodujúca výhoda polohy spočíva vo vynikajúcej polohe medzi Düsseldorfsom a Kolínom nad Rýnom – obe mestá sú cez blízke diaľnice A3 a A59 dosiahnuteľné v rekordnom čase; cesta do centra Düsseldorfu aj Kolína trvá približne 20 minút. Okrem toho je Langenfeld napojený na sieť S-Bahn.

Čoskoro bude inštalovaná nová sprchová priečka z tvrdeného skla a byt je vybavený videotelefonným interkomom.