Predaj bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyHarzer Straße 109 Berlin Neukölln Berlin 12435

Predkladaný byt sa nachádza v 6. nadzemnom podlaží architektonicky náročného rezidenčného komplexu v tzv. Bouchégärten v berlínske časti Alt-Treptow. Celý komplex bol dokončený v rokoch 2019/2020 a pozostáva z celkovo 276 vlastníckych bytov, zasadených do pokojne zútulnených, parkovo upravených dvorov.

Penthouse byt zaujme jasne štruktúrovaným, moderným pôdorysom s veľkorysými oknami a otvorenou obytnou atmosférou. Obývacia a jedálenská časť tvorí srdce bytu a ponúka priamy prístup na jednu z dvoch veľkých terás, ktoré poskytujú vysokú mieru súkromia a voľného priestoru. Viaceré izby je možné flexibilne využiť ako spálňu, pracovňu alebo izbu pre hostí.

Dve kúpeľne (pracovný priestor v hosťovskej toalete) zvyšujú komfort bývania a robia byt atraktívnym pre páry aj rodiny či náročných užívateľov.

Byt je bezbariérový s prístupom cez výťah a jeho umiestnenie v najvyššom podlaží zaručuje vysokú mieru pokoja a svetla.

Budova je súčasťou udržateľného celkového konceptu a bola postavená ako KfW-Effizienzhaus 55. Objekt disponuje podzemnou garážou – parkovacie miesto s nabíjacou stanicou pre elektrické vozidlá je možné zakúpiť samostatne.

Ulica Bouché sa nachádza v žiadanej berlínskej štvrti Alt-Treptow, jednej z najzelenších a zároveň najmestsky situovaných obytných oblastí Berlína. Okolie bývania je charakteristické tichými ulicami, historickou stavebnou hodnotou a veľkorysými zelenými plochami. Nedaleký Treptower Park ako aj rieka Spree poskytujú vysokú hodnotu pre oddych a rekreáciu a sú dostupné pešo.

Zároveň je lokalita výborne dostupná: Verejná doprava vrátane S-Bahn, autobusu a električky umožňuje rýchle spojenie s berlínskym centrom aj so susednými štvrťami Kreuzberg, Neukölln a Friedrichshain. Obchody s bežnou spotrebou, kaviarne, reštaurácie, materské školy a školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Ulice Bouché a Harzer sú veľmi tiché a vyznačujú sa príjemným, ustáleným susedstvom. Kombinácia mestskej blízkosti, vysokej kvality života a bývania v prírode robí z tohto miesta mimoriadne atraktívnu destináciu – tak pre vlastníkov bytu, ako aj pre investorov.

Byt disponuje vysoko kvalitným vybavením. Vo všetkých obytných priestoroch zaisťuje podlahové kúrenie príjemnú atmosféru. Obytné a spálňové priestory sú vybavené kvalitným parketom, zatiaľ čo kúpeľne a pomocné miestnosti majú obklady z porcelánovej keramiky.

Všetky okná sú vybavené elektrickým slnečným clonom.

Sanitárne zariadenia pochádzajú od renomovaných výrobcov.

Trojsklo a efektívna tepelná izolácia budovy prispievajú k vynikajúcej energetickej efektívnosti. Kúrenie prebieha prostredníctvom ekologickej diaľkového tepla zo súčinnosti elektrární a tepelných podnikov.

Terasy a vonkajšie plochy sú vybavené odolnými drevenými podlahami. Byt má moderné elektro a multimediálne pripojenia, ako aj premyslenú technickú infraštruktúru. Výťah, možnosti uskladnenia a prístup do podzemnej garáže dopĺňajú vysoký štandard vybavenia.

K bytu patrí individuálne vyrobená vstavaná kuchyňa s elektrickými spotrebičmi renomovaných značiek.