Predaj bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 10625

Štýlovo zrekonštruovaný starobylý 3-izbový byt s stukom a rybacou kostrou parketou na Savignyplatz

V jednej z najvyhľadávanejších lokalít Charlottenburgu vás čaká tento kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt na treťom poschodí udržiavaného viacrodinného domu z 1910. Tento byt, ktorý sa nachádza v prednej budove, spája jedinečný šarm klasického berlínskeho starobytu s moderným životným komfortom a mimoriadne štýlovým vybavením.

Obzvlášť pôsobivé sú vzácne, výborne zachované stukové prvky a elegantná rybia kostra parket, ktorá sa tiahne takmer celým bytom. V spálni podčiarkuje charakteristický starý kamenný pod dlažbou výnimočnú historickú atmosféru. Hladko omietnuté steny, starostlivo vybraný farebný koncept a nové lišty vytvárajú harmonický a zároveň kvalitný celkový dojem.

Priestranná berlínska izba, ktorej dominantou sú nádherné, pôvodne zachované krídlové dvere, tvorí zvláštny stredobod bytu. Mimoriadne krásny a veľmi dobre zachovaný stuk je skutočným vrcholom. Rozsiahla jedálenská časť ponúka veľké množstvo priestoru pre spoločné večery a príjemné stretnutia. Malý balkón orientovaný smerom do prednej časti dopĺňa atraktívne usporiadanie bytu.

Aj priestranná kuchyňa ohromí svoju kvalitnou a udržiavanou vstavanou kuchynskou linkou. Medzi vybavenie patria aj rúra a samostatná kombinácia chladničky a mrazničky. Svetlý výklenok poskytuje dostatočný priestor pre pekný jedálenský stôl, čo robí z kuchyne príjemné miesto pre každodenné stretnutia.

Hlavná kúpeľňa bola v roku 2024 úplne zrekonštruovaná a disponuje priestrannou bezpodlažovou sprchou a kvalitnými dlaždicami v modernej kameninovej optike. Rovnako aj samostatné toaleta pre hostí bolo v rovnakom roku kompletne obnovené a elegantne zapadá do moderného koncepčného vybavenia.

V rámci komplexnej rekonštrukcie v roku 2024 boli okrem stien, farieb a lišt čiastočne obnovené aj elektroinštalácie. Všetky práce boli vykonané s veľkým dôrazom na kvalitu a zachovanie historickej podstaty starobylého bytu.

Samostatná hospodárska komora s pripojením pre práčku ponúka dodatočný komfort. V nej sa nachádza aj plynový kotol, ktorý slúži na kúrenie bytu. Ďalší praktický úložný priestor poskytuje zavesená medzi-podlaha v zadnej časti chodby. Bezpečnostné uzamykanie dverí bytu a vlastná pivnica dopĺňajú celkovú ponuku.

V roku 2022 prebehli náročné rekonštrukčné práce na fasáde.

Plynový kotol bytu bol pravidelne udržiavaný.

Lokalita v blízkosti Savignyplatz patrí k najobľúbenejším rezidenčným oblastiam berlínskeho City-West. Stanica S-Bahn Savignyplatz je vzdialená len približne minútu chôdze.

Mimoriadne udržiavaný starobylý byt pre ľudí, ktorí chcú spojiť historické detaily, štýlový dizajn a mestský život v srdci Charlottenburgu.

Lokalita v blízkosti Savignyplatz patrí k najobľúbenejším rezidenčným oblastiam berlínskeho City-West. Stanica S-Bahn Savignyplatz je vzdialená len približne minútu chôdze. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov s potravinami aj iných obchodov dennej potreby. Živá atmosféra štvrte, vynikajúce dopravné spojenie a rozmanitá gastronomická ponuka robia z tohto bytu ideálny domov pre milovníkov klasického berlínskeho starobytu.

Vybavenie na prvý pohľad

• 3 izby na treťom poschodí

• Predná časť starobylého viacrodinného domu z 1910

• Mimoriadne dobre zachovaný stuk

• Rybacia kostra parket v takmer celom byte

• Historický kamenný pod dlažbou v spálni

• Priestranná berlínska izba

• Pôvodne zachované krídlové dvere

• Veľká jedálenská časť

• Južný balkón orientovaný do prednej časti

• Priestranná kuchyňa s kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou

• Hlavná kúpeľňa a toaleta pre hostí kompletne zrekonštruované v roku 2024

• Hladko omietnuté steny

• Kvalitné nátery

• Nové lišty a obnovená elektroinštalácia

• Hospodárska komora s pripojením pre práčku

• Plynové kúrenie

• Dodatočný úložný priestor prostredníctvom medzi-podlahy v chodbe

• Bezpečnostné uzamykanie dverí bytu

• Vlastná pivnica