Predaj bytu 4+1 • 118 m² bez realitkyKietzer Str. 10 Berlin Köpenick Berlin 12555

Historicky chránený objekt zaujme svojou jedinečnou polohou v srdci starého mesta Köpenick, priamo na idylickom a zelenom Schüßler mieste – pokojnom útočisku uprostred pulzujúcej mestskej štruktúry.

Veľký dôraz sa kládol na rešpektujúcu historickú obnovu, pri ktorej bola budova v rokoch 2013–2014 kompletně zrekonštruovaná a zmodernizovaná s veľkou láskou k detailom a rešpektom voči svojej historickej podstate.

Plošné kúrenie v strope a stenách poskytuje základ pre pripojenie na tepelné čerpadlo, čo by umožnilo využitie obnoviteľného vykurovania a zároveň aj chladenia.

Kompletná domová a inštalačná technika – zásobovanie pitnou vodou, elektroinštalácie a mediálna technika – bola uvedená na najnovší štandard, pričom sa zachoval charakter budovy.

Zo zadnej strany sa na juhozápad otvára zeleniami provoněný vnútorný dvor, ktorý zaujme svojou pokojnou atmosférou a vysokou kvalitou pobytu.

Okrem toho sú na dvore k dispozícii aj kryté stojany pre bicykle.

Priestranné foyer ponúka nielen reprezentatívny vstupný priestor, ale aj dostatočný priestor pre viaceré miesta určené na uskladnenie detských kočíkov.

Ponúkaný byt sa nachádza na 3. poschodí. Umiestnený v podkroví ponúka na ulicovej strane plnú výšku miestnosti 2,90 m. Na strane orientovanej k dvoru je známy šikmý strop, ktorý však začína až od prahovej výšky 1,40 m, čo zabezpečuje, že v celom byte pretrváva pocit priestrannosti.

Prechod na tepelné čerpadlo je možné vykonať kedykoľvek; v bytoch by neboli potrebné žiadne zásahy.

Köpenická ostrov leží malebne medzi riekami Dahme a Spree na juhovýchode Berlína a patrí k najčarovnejším štvrťam mesta. Ulica Kietzer 10 sa nachádza v srdci pokojného a historicky chráneného starého mesta so nezakrytým výhľadom priamo na Schüßler Platz.

S historickým šarmom, ktorý umožňuje únik z mestského zhonu, ste zároveň v tesnej blízkosti pulzujúcej metropoly Berlína. Rodiny si najviac cenia bezpečné prostredie a komplexnú ponuku vzdelávania s dostupnosťou škôl a škôlok. Kultúrne a športové možnosti, lekári rôznych odborov a obchody pokrývajúce každodenné potreby ďalej obohacujú túto ponuku.

Köpenick sa dnes radí medzi najobľúbenejšie obytné lokality Berlína. Táto štvrť presvedčuje svojou polohou priamo pri vode, množstvom prírodných plôch a rýchlym spojením do centra mesta a na letisko BER.

Veľký Müggelsee s plážovým kúpaliskom, požičovňou lodí a množstvom voľnočasových aktivít definuje okolie; rieka Dahme zase ponúka pestré možnosti pre plachetníkov, veslára a kanoistov. Köpenick tak so svojimi cestami na pevnine aj po vode predstavuje atraktívnu destináciu pre výlety.

V blízkej vzdialenosti sa nachádza aj Volkspark Wuhlheide s mnohokrát ocenenou parkovou scénou. Priľahlá vedecko-ekonomická štvrť Adlershof (WISTA) patrí k najväčším technologickým parkom a spája zariadenia Humboldtovej univerzity a početné ďalšie inštitúty.

Vďaka S-Bahn linkám S3, S5 a S47 je táto lokalita dobre spojená s berlínskym centrom. Okrem toho je možné za 3–4 minúty chôdze dosiahnuť niekoľko autobusových a električkových liniek, ktoré spájajú staré mesto s okolitými štvrťami. Výborná dostupnosť robí z Köpenick atraktívne miesto pre dochádzajúcich do práce a zároveň ponúka vysokú kvalitu života upraveného starého mesta.

V rámci modernizácie domu bola integrovaná plošná kúrenie v strope a čiastočne aj v stenách, čím bol objekt pripravený pre inštaláciu tepelného čerpadla. Prechod na túto technológiu by umožnil okrem obnoviteľného vykurovania aj chladenie v lete.

• Svetlé a priestranné miestnosti s masívnym dubovým parketom vo všetkých obytných priestoroch aj na chodbe

• Plošné kúrenie v strope a čiastočne v stenách – už pripravené pre pripojenie tepelného čerpadla, čím je možná aj letná klimatizácia

• Moderná elektroinštalácia so stredným mediálnym rozdelením (sieťové a vysokorýchlostné káble, miesto pre router)

• Centrálne zamykacie zariadenie (jeden kľúč pre bytové, domové, pivničné dvere a záhradnú bránu)

• Historické dverné a okenné kované prvky

• Moderná a elegantná vaňa so sklomosaikou, veľkoformátovým keramickým obkladom a vysoko kvalitným sanitárnym vybavením

• Otvorená nadčasová zabudovaná kuchyňa s kvalitnými značkovými spotrebičmi (vrátane digestora, chladničko-mraziacej kombinácie, keramickej varnej platne a umývačky riadu)

• Balkon s rozlohou približne 3 m² s výhľadom na pokojný Schüßler Platz

• Praktické extra vybavenie: protivládacie vstupné dvere do bytu s trojbodovým uzamykaním a automatickým zatváraním, kvalitný domáci interkom, LED stropné zapustené svietidlá na chodbe, v kuchyni a kúpeľni

B-LuGa GmbH

Kietzer Str. 6

12555 Berlín