Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyBerlin Moabit Berlin 10557

4 byty v bytovom dome v centrálnej časti Berlína Moabit, ne ďaleko od hlavnej stanice a vládnej štvrte, sú ponúkané na predaj ako balík. Sú prenajaté nájomníkom vo veku 85 až 95 rokov, pričom ich nájomné zmluvy boli uzavreté pred mnohými desaťročiami. Každý byt má približne 70 m² a pozostáva z 3 izieb. Byty sa nachádzajú na 1., 2., 3. a 4. poschodí. Každý byt disponuje pivnicou vo výlučnom vlastníctve.

Tým pádom kupujete byty, u ktorých existuje reálna možnosť, že sa v pokoji uvoľnia, a to za cenu prenajatých bytov. Ide o prvý predaj po rozdelení vlastníctva. Byty je možné nadobudnúť a neskôr znova predať ako neobsadené (buď nezrenovované, alebo zrenovované), prípadne ich možno kompletne zrekonštruovať a ponúknuť za voľnú nájomnú cenu.

Nájmy boli zvýšené a v budúcnosti budú spolu činiť približne 28 000 € ročne.

Byty sa nachádzajú v živom a centrálnom Moabite. Každý byt má balkón a dom je vybavený výťahom. Za domom sa nachádzajú parkovacie miesta, ktoré sú momentálne využívané zadarmo. O prenájme potom môže rozhodnúť spoločenstvo vlastníkov.

Strešná plocha by za určitých okolností mohla byť nadobudnutá navyše. V prípade zariadenia podkrovia by sa spoločenstvo vlastníkov rozšírilo, čo by v budúcnosti rozdelilo prevádzkové náklady medzi viacerých vlastníkov a ďalej ich znížilo. Dom bol energeticky zrekonštruovaný – bola aplikovaná nová vonkajšia izolácia, inštalované nové okná a je pripojený na diaľkové kúrenie.

Byty sú zariadené podľa veku nájomníkov, avšak sú v dobrom stave.

Bude sa usilovať umožniť obhliadku všetkých bytov. Avšak, ako je známe, u takýchto prenajatých bytov to nie je vždy jednoduché zorganizovať. Práve profesionálni kupujúci by však s týmto typom bytov mali byť oboznámení.

Tento dom bol držaný, udržiavaný a rozvíjaný mnoho rokov. Správa domu je príjemná a profesionálna.

Nebudeme riešiť dopyty maklérov.

Ďalšie podrobnosti poskytneme po kontakte. Finančné doklady sú vítané. Individuálny predaj je možný po dohode.