Predaj bytu 3+kk • 86 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto priestranná 3,5-izbová bytosť v prízemí s približne 86 m² obytného priestoru ponúka komfortné bývanie na jednom podlaží. Svetlý obývací/jedálenský priestor tvorí stred bytu; veľké okná zabezpečujú hojný prísun denného svetla. Priľahlá zimná záhrada rozširuje obytný priestor počas celého roka a ponúka pohľad do zelene.

Novo vybudovaná terasa so svetlými dlaždicami ponúka približne 26 m² miesta na sedenie a oddych vonku.

Okrem spálne byt ponúka aj ďalšiu izbu, ktorú možno flexibilne využiť ako detskú, pracovňu alebo izbu pre hostí. Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená sprchou, vaňou a bidetom; samostatné WC pre hostí dopĺňa komfort bývania. Zabudovaná kuchyňa ponúka solídne základné vybavenie.

Poloha v prízemí umožňuje krátke, bezbariérové prístupy a priamy vstup na terasu a záhradnú časť. K bytu patrí podzemné parkovacie miesto v garáži so zásuvkou, ako aj ďalšie vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vchodom.

V bytovom dome bývajú prevažne vlastníci, čo prispieva k dobrej susedskej komunite. Budova sa nachádza v centrálnej obytnéj oblasti, v bezprostrednej blízkosti centra Neuenstadt am Kocher, obklopená ďalšími rodinnými a bytovými domami.

Neuenstadt am Kocher sa nachádza v okrese Heilbronn, približne 20 km severne od Heilbronn, vo franskej oblasti ovplyvnenej v severovýchodnej časti Bádenska-Württembergs. Mesto je dostupné cez diaľnicu A 81 (výjazd Neuenstadt a. K.) a tiež cez A 6 (diaľničné križovatky Weinsberg, ďalej cez A 81 smerom na Würzburg).

Na mieste sú k dispozícii materské školy, základné a špeciálne školy, remeselná škola, stredná škola aj gymnázium, doplnené o hudobnú a verejnú vysokú školu. Lekári, lekárne, zubári, veterinári a obchody s bežnými potrebami sú tiež prítomní. Možnosti voľnočasových aktivít zahŕňajú okrem historickej prehliadky mesta aj múzeá, divadelné predstavenia pod holým nebom/divadlo a cyklistickú trasu Kocher-Jagst.

- Prvá vlastnícka kúpa. Iba pre vlastné bývanie. Nikdy nevypožičané.

- Veľká terasa (novo vybudovaná, cca 26 m²)

- Zimná záhrada

- Záhradná časť

- Dlažebná podlaha

- Zabudovaná kuchyňa

- Kúpeľňa s vaňou, sprchou, bidetom, pripojením pre práčku, umývadlom

- WC pre hostí

- Centrálne plynové kúrenie

- Pripojenie pre práčku a sušičku v vlastnom sklepnom priestore

- 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži so zásuvkou

- 1 vonkajšie parkovacie miesto

Predaj priamo od vlastníka – bez provízie realitnej kancelárie.

Zverejnené fotografie boli virtuálne zariadené pomocou umelej inteligencie. Môže to viesť k optickým chybám (mierka/proporcie), čo nie je zámer. Použitie AI má záujemcovi pomôcť vizualizovať a uľahčiť neskoršie využitie priestoru. Na požiadanie vám samozrejme poskytneme originálne fotografie prázdneho bytu. Steny boli nedávno profesionálne natreté na bielo.

Radi vám poskytneme ďalšie informácie a dokumenty k bytu a dohodneme si osobnú prehliadku pri vážnom záujme.

Prosím, uveďte vo vašej správe, s koľkými osobami plánujete bývať a kedy by pre vás bola princípne možná kúpa.

Tešíme sa na váš dopyt.