Predaj bytu 3+1 • 52 m² bez realitkyHeilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74076

Vitajte vo vašom novom dome! Táto exkluzívna kompletne zariadená 3-izbová bytová jednotka bola na jar/leto 2025 kompletně zrekonštruovaná a nachádza sa v srdci Heilbronnu. Ponuková cena sa vzťahuje na byt vrátane EBK + individuálnej garáže; nábytok by bol pripočítaný ako balíček za 10 000 eur.

Štýlový a úplne nový interiérový dizajn vrátane novej vstavané kuchyne sú zahrnuté v kúpnej cene a poskytujú moderný komfort na najvyššej úrovni. S obytnou plochou približne 52 m² je táto nehnuteľnosť ideálna pre jednotlivcov, páry alebo kapitálových investorov.

V predsieni nájdete krásne akustické panely v modernom dreveno-bielom štýle, praktickú šatníkovú skrinku a veľké zrkadlo, ktoré zabezpečujú príjemné privítanie.

Priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou sa rozprestiera na približne 25 m² a vďaka dvom veľkým oknám ponúka množstvo denného svetla. Žalúzie sú elektrické a v kuchyni, obývačke a pracovnej izbe sa nachádza aj doplnkové elektrické podlahové kúrenie.

Nová, na bielo ladená vstavaná kuchyňa je vybavená všetkými elektrickými spotrebičmi a harmonicky zapadá do obytného priestoru. Je tu aj nový sušič na umývacie zariadenia od Bosch.

V prilehlom spálni je integrovaný veľký šatník.

K dispozícii je tiež samostatná pracovňa, ktorá umožňuje komfortné domáce kancelárie. Túto miestnosť je možné využiť aj ako spálňu alebo detskú izbu.

Kúpeľňa zaujme bezpríčkovou prístupnou sprchou, bielou umývadlovou skriňou a armaturou značky Hansgrohe.

Byt bol nedávno dôkladne zrekonštruovaný a prezentuje sa v takmer novom stave.

K dispozícii je aj individuálna garáž s elektrickou bránou.

Neváhajte si pozrieť túto atraktívnu nehnuteľnosť a presvedčiť sa o jej prednostiach.

Okolie bytu zaujme množstvom vybavenosti: obchody dennej potreby, supermarkety a reštaurácie sú v bezprostrednej blízkosti. Hrádisko je prakticky priamo pred domom a ponúka ideálne možnosti pre rodiny.

Pre rodiny je to mimoriadne praktické: škôlky sú vzdialené len 200 metrov, školy dosiahnete po 400 metroch – všetko pohodlne pešo.

Dopravné spojenie:

Diaľnice A6 a A81 sú autom dostupné len za 10–15 minút, čo robí lokalitu atraktívnou aj pre dojíždzaných. Heilbronn sa sám nachádza približne 50 kilometrov severne od Štuttgartu, priamo pri rieke Neckar. Verejná doprava je taktiež v krátkej vzdialenosti, takže ste aj bez auta výborne napojení.

Voľný čas a okolie:

Blízke okolie ponúka širokú škálu voľnočasových aktivít. Či už reštaurácie, nákupné možnosti, lekári alebo lekárne – všetko je pohodlne dostupné. Len 10 minút chôdze vás zavedie do centra mesta, kde na vás čaká Kiliánov kostol a historické námestie s pravidelnými podujatiami a trhmi.

Heilbronn ponúka úspešnú zmes historického kúzla a modernej architektúry. Rieka Neckar a okolité vinice pozývajú na množstvo aktivít vonku – či už príjemnú prechádzku, cyklistický výlet alebo pohodový piknik.

Záver:

Steinstraße spája pokojné, rodinne orientované prostredie s vynikajúcim dopravným spojením a rozmanitou ponukou voľnočasových aktivít. Tu sa dá skvele žiť!

- Predaj bez provízie

- Kompletná rekonštrukcia v roku 2025

- 2 spálne individuálne využiteľné

- Kvalitný, takmer nový nábytok, ktorý je možné zakúpiť navyše (zariaďujú interiéroví dizajnéri)

- Individuálna garáž zahrnutá v kúpnej cene (elektrická brána)

- Elektrické podlahové kúrenie v obývačke/kuchyni/kancelárii + elektrické žalúzie

- Vstavaná kuchyňa (Schüller kuchyňa s Bosch vstavanými spotrebičmi)

- Kúpeľňa s bezpríčkovou sprchou

- Dizajnová dlažba + WC a kuchyňa

- Rovnomerne omietané steny, nové, biele dvere + obklady (vstupné dvere bytu s protihlukovou ochranou S2, izbové dvere S1)

- Priestranná jedálenská časť pre zvýšený obytný komfort

- Zabezpečiteľný sklepový priestor + priestor na podkroví

- K dispozícii aj služba domáceho upratovania

Presvedčte sa sami o tejto dobre navrhnutej 3-izbovej byte.

Prehliadky je možné začať ihneď.

+++ Pri záujme prosím uveďte vždy vašu adresu a telefónne číslo! Tým zabezpečíme rýchly kontakt a plynulý priebeh. +++

Údaje podľa § 5 DDG

KVLB Invest GmbH

Allee 40

74072 Heilbronn

Tel.: 07131/6188375

Registrácia:

Zápis do obchodného registra.

Okresný súd: Okresný súd v Štuttgarte

Registračné číslo: B 783884

Identifikačné číslo pre DPH podľa § 27a zákona o DPH: DE352606183