Predaj bytu 4+1 • 91 m² bez realitkyUhlandstraße 65 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74074

Byt v 2. poschodí nádhernej historickej budovy z roku 1898 s Turmerkerom v ulici Uhlandstraße 65 sa nachádza priamo na Südstraße. Dom označuje vstup do južnej štvrte Heilbronner so svojimi pôvabnými historickými budovami, ktoré v Heilbronne patria k raritám. V dome sa nachádzajú tri byty a obchod s kanceláriami čistiacej firmy.

Byt bol s láskou zrekonštruovaný v roku 2019. Na približne 91 m² obytného priestoru sa rozprestierajú 4 spoločné izby, ktoré sú momentálne všetky prenajaté, ako aj kuchyňa, kúpeľňa a WC. Vzhľadom na dlhoročný rast počtu študentov a pracovníkov v Heilbronne predstavuje táto jednotka optimálnu investíciu, no môže byť využitá aj na vlastné bývanie.

V rámci rekonštrukcie boli v celom byte opracované parkety z masívneho dreva, v WC bol vymenený PVC, zlepšený pôdorys, bola inštalovaná nová kuchyňa a bola prebratá elektroinštalácia. Byt sa vykurova plynom prostredníctvom plynového jednotkového kotla z roku 2006.

Byt je vybavený káblovým/pripojením na internet od Vodafone. Pre budovu je žiadané aj optické pripojenie.

K bytu patrí navyše približne 15 m² užívacej plochy v suteréne a spoločná práčovňa. Miesta pre bicykle sú priamo pri dome.

Mesačné príjmy z prenájmu jednotlivých izieb vo forme studeného nájmu dosahujú spolu 1 450 €, paušálne zálohy na služby okolo 470 €. Keďže nehnuteľnosť bola doteraz spravovaná nami, ešte nie je stanovený poplatok za spoločné režijné náklady na dom. Jednotka tvorí 155/1000 z celej nehnuteľnosti. Deka o rozdelení môže byť nahlednutá. V dome sú celkovo na predaj 2 byty (2. poschodie/dachové poschodie) a obchod v prízemí. V nasledujúcich týždňoch budú pre všetky tri jednotky vypracované nové projekty architektkou.

Dom sa nachádza o ulicu ďalej od jadra mesta, priamo na Südstraße.

Lidl, Aldi, Penny, Rossmann a "Najlepší Edeka Nemecka 2019" sú vzdialené pešo len 5 minút. Pekáreň, ktorá ešte sama pečie, a jeden z najlepších mäsiarov v meste, zdravotnícke centrum, materská škola a školy sú tiež vzdialené maximálne 10 minút chôdze, vinohrady 15 minút a mestský les 20 minút pešo.

V okolí je mnoho možností parkovania pri ulici (s parkovacími oprávneniami pre obyvateľov). V okolitých viacrodinných domoch je možné prenajať parkovacie miesta v podzemnej garáži.

K bytu patria aj stojany na bicykle.

Historický byt bol v posledných rokoch zrekonštruovaný a v roku 2019 bola od stolára celá inštalovaná nová vstavaná kuchyňa. Kúpeľňa je obložená dlažbou vo výške 1,80 m a je vybavená sprchovacou vaňou. Ostatné podlahové krytiny svetlého bytu pozostávajú väčšinou z masívnych drevených parkiet, WC je s PVC a jedna z izieb je s laminátovou podlahou.