Predaj bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyWilhelmstraße 17/1 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Byt v prízemí budovy na adrese Wilhelmstraße 17/1 sa nachádza pokojne a zeleno, v druhej rade, a disponuje veľkou záhradou. Celá budova bola čiastočne zmodernizovaná – niektoré časti bytov boli s láskou zrekonštruované.

Byt v prízemí je momentálne rozdelený na celkovo 4 izby pre spolubývajúcich (WG) a je úplne prenajatý. Vzhľadom na už roky rastúci počet študentov a zamestnancov v Heilbronne predstavuje táto jednotka optimálnu investíciu, pričom môže byť obývaná aj vlastným bývaním. Veľká záhrada s jabĺkom a záhradkou na zeleninu je v centre mesta výnimočnosťou.

Byt sa ohrieva plynom cez plynové jednotkové kotly značky Vaillant z roku 2019. V rámci rekonštrukcie boli tam, kde bolo potrebné, obnovené vodovodné a plynové potrubia, kotly aj elektroinštalácia.

Byt je vybavený pripojeniami s rýchlosťou 250 Mbit od Vodafone a káblovým pripojením. Pre budovu je zabezpečené aj optické vlákno.

Budova disponuje spoločnou práčovňou a tromi samostatnými suterénnymi priestorami. Čisté nájomné príjmy sa pohybujú okolo 1365 EUR mesačne. Paušálne poplatky za služby predstavujú 460 EUR mesačne.

Pozemok, pozostávajúci z viacerých budov, bol v roku 2025 rozdelený. Tak kupujúci nadobúda pri tejto jednotke 58 1/000 spoluvlastníckych podielov na celom pozemku. Táto hodnota sa ešte zvýši, ak bude pripojené ďalšie parkovacie miesto alebo garáž.

Na predaj sú aj byty v prvom nadzemnom podlaží a na podkroví (s povolenou rezervou na zateplenie v strešnom priestore).

Dom sa nachádza v centre mesta, pokojne a zeleno, v druhej rade.

Obchody ako Lidl, Netto, Rossmann a „Najlepší Edeka Nemecka 2019“ sú pešo vzdialené len 5 – 10 minút. Pekáreň, ktorá ešte stále pečie vlastnoručne, a jeden z najlepších mäsiarov v meste, lekárske centrum, materská škola a školy sú taktiež vzdialené maximálne 10 minút, vinohrady 15 a mestský les 20 minút.

V okolí je množstvo možností parkovania pri ulici. Najbližšia parkovacia budova je pešo vzdialená 3 minúty v Wollhausu.

K bytu je možné dokúpiť vonkajšie alebo garážové parkovacie miesta.

Starší byt bol v posledných rokoch zrekonštruovaný a v roku 2019 bola inštalovaná kompletne nová vybavená kuchyňa s priamym vstupom do záhrady. Kúpeľňa je obložená dlažbou a je vybavená sprchovacou vaňou. Ostatné podlahy v svetlom byte sú pokryté PVC, laminátom alebo podlahovým drevom.