Predaj domu • 240 m² bez realitkyMarienbader Straße Erlangen Erlangen Bayern 91058

Na predaj je viacrodinný dom na pozemku s rozlohou cca 500 m², ktorý zahŕňa celkovo tri bývanie.

Bývanie sa rozdeľuje na cca 85 m² v prízemí, cca 85 m² v poschodí a cca 55 m² v podkroví.

Prízemný byt je momentálne neobsadený a môže byť okamžite nasťahovaný alebo opätovne prenajatý. Ostatné dva byty sú prenajaté a zabezpečujú pravidelný príjem z nájmu.

Dom bol postavený v roku 1962 a disponuje funkčným olejovým kúrením. Strecha je v dobrom stave. Menšie opravy a modernizačné opatrenia ponúkajú potenciál na individuálne upravenie a zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti.

V vybavení nájdete samostatnú garáž, záhradu s domčekom (určeným na uskladnenie bicyklov a záhradného náradia) a rozsiahle úžitkové priestory v suteréne. V suteréne je spoločná práčovňa, kotolňa, priestor na žehlenie, hobbymiestnosť a dve samostatné suterénne miestnosti určené pre nájomné byty. Okrem toho sa v suteréne nachádza aj plne vybavená kúpeľňa s vaňou a toaletou.

Ďalším lákadlom je samostatná izba s rozlohou cca 12 m² v podkroví, ktorá je prístupná cez schodisko a možno ju využiť ako pracovňu, izbu pre hostí alebo hobbymiestnosť.

Nehnuteľnosť je vhodná ako pre kapitálových investorov, tak aj pre tých, ktorí chcú kombinovať voľný byt s výhodami existujúcich príjmov z prenájmu.

Tešíme sa na vaše zaujímavé správy pri vážnom záujme.

Predaj od súkromia

Dolný byt je momentálne neprenajatý a po dohode môže byť (čiastočne) zariadený.